К делу № 2-1220/2024

УИД № 23RS0026-01-2024-001947-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 28 октября 2024 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коробкова И.С., 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем Аветисян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельной доли площадью 6,02 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения на основании Постановления главы администрации Кущевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка собственников земельных долей АО «Кисляковское». 

Обращает внимание, что из-за отсутствия актуального остатка земель ликвидированного предприятия АО «Кисляковское» истец не может осуществить регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты на интернет-портале 

<

данные изъяты>, истцом найден земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес> площадью 60200 кв.м. В едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированные права в отношении данного участка отсутствуют.

Согласно выкопировки из графического материала плана земель АО «Кисляковское Кущевского района Краснодарского края и копии из поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий АО «Кисляковское» Кущевского района Краснодарского края предоставленных Межмуниципальным отделом по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю земельный участок площадью с кадастровым №, образован из государственной неразграниченной собственности относится к землям бывшего АО «Кисляковское».

В адрес истца предоставлено письмо от администрации Кисляковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что земельная доля невостребованной не признавалась.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с №, местоположение: 

<

адрес> площадью 60200 кв.м в счет земельной доли площадью 6.02 га, бывшего АО «Кисляковское».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кущевский район в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на выдел земельного участка из своей земельной доли, - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положениями ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 настоящей статьи. В силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Положениями ч. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Положениями ст.129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, постановлением главы администрации Кущевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка собственников земельных долей АО «Кисляковское», на основании Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №

1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО1 является собственником земельной доли площадью 6,02 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 20 046 га, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, месторасположение: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

В адрес истца администрацией Кисляковского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края предоставлена информация о том, 

что земельная доля в размере 6,02 га, предоставленная ФИО1 в собственность на основании постановления главы администрации Кущевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка собственников земельных долей АО «Кисляковское», невостребованной земельной долей не признавалась (л.д. 9).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 60200 кв.м., видно, что зарегистрированные права в отношении данного участка отсутствуют.

Согласно выкопировки из графического материала из графического материала плана земель АО «Кисляковское Кущевского района Краснодарского края и копии из поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий АО «Кисляковское» Кущевского района Краснодарского края предоставленных Межмуниципальным отделом по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю земельный участок площадью с КН №, образован из государственной неразграниченной собственности относится к землям бывшего АО «Кисляковское».

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - земельной доли площадью 6.02 га, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 60200 кв.м в счет земельной доли площадью 6.02 га, бывшего АО «Кисляковское».

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Кущевского районного суда И.С. Коробков