2-2229/2023

50RS0033-01-2023-001851-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование указано, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях - по ? доле каждому - принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., приобретенный сторонами в период брака. ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен. Какие-либо взаимоотношения между сторонами отсутствуют. Во внесудебном порядке реально разделить указанный земельный участок возможности нет. Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ее иску границы указанного земельного участка были установлены в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства. Просит реально разделить данный земельный участок на два равных по площади земельных участка по точкам координатам, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в иске. При этом представитель пояснил, что на земельном участке, выделяемом ответчику, находится постройка, которой он пользуется. Подход к выделяемой ей части земельного участка с другой стороны затруднен, а в зимний период – невозможен, поэтому просит произвести его раздел с сохранением прохода за счет площади ее земельного участка, со стороны дороги. При этом площади земельных участков, выделяемых сторонам, не меняются.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования в установленном порядке не оспорил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора - представители Управления Росреестра по 

<

адрес> и администрации Орехово-Зуевского городского округа – в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях - по ? доле каждому - принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок сторонами был приобретен в период брака, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 границы указанного земельного участка были установлены в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства.

В силу положений п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом изложенного, предложенный стороной истца вариант раздела земельного участка, при отсутствии каких-либо возражений против этого варианта от ответчика, отвечают требованиям указанных выше норм действующего законодательства, в том числе земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 СК РФ, ст.ст. 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (№) удовлетворить. 

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 (№) по точкам координатам, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО5, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок :

<

адрес>, площадью 1050 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО5: 

№ точки

Координата Х, м

Координата Y,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок :

<

адрес>, площадью 1050 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО5: 

№ точки

Координата Х, м

Координата Y,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) и ФИО3 (доля в праве 1/2) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ