Дело № 2- 2798/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю., 

при секретаре Бускиной А. М., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Поносова А. В., предъявлено удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к ФИО2, ФИО3, третьи лица: МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми", ООО УК «Мой дом», Прокуратура Свердловского района г. Перми, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользуются им, но платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производят более шести месяцев, что является основанием для их выселения с предоставлением другого жилого помещения из расчёта размера жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-, пени -СУММА2-, всего -СУММА3-, то есть период образования задолженности составляет 104 месяца, период непрерывной неоплаты составляет 104 месяца.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м., в комнату, общей площадью 23 кв.м., в том числе жилой – 15,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца, третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме, просил удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Представитель третьего лица – ООО УК "Мой Дом" в судебном заседании не присутствовал, общество извещено в порядке, предусмотренном законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом. Письменный отзыв с возражениями не представили. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ, участием стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участием в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправие сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Исходя из изложенного, недопустимо злоупотребление лицами, участвующими в деле, их процессуальными правами.

Старший помощник прокурора Свердловского района г. Перми в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

В соответствии с ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно сносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию нанимателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных платежей в течение более шести месяцев возможно в судебном порядке, согласно п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают по месту жительства в квартире № 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 7).

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является муниципальным имуществом (л.д. 11).

По данным МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> был открыт лицевой счёт на ФИО2 по оплате за наем. Таким образом, сложились фактические отношения по найму указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.8-10).

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного и муниципального жилищного фондов по договора социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения, причём принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма служит, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счёта для оплаты жилого помещения и коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО2 и ФИО3 имеют все права и обязанности по договору социального найма, в том числе, и обязанность вносить плату за жилое помещение. Плата начисляется с момента открытия лицевого счёта.

Факт пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сторонами не опровергается.

Согласно данным финансового лицевого счёта квартира 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м., предоставлена ФИО2 с ежемесячной платой – -ФИО4- и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере -ФИО5-

Мировым судьей судебного участка № 40 Свердловского судебного района города Перми 19.07.2013 был вынесен судебный приказ № 2-1847/40-2013 о взыскании задолженности в размере -ФИО5- в отношении должника ФИО2, задолженности в размере -ФИО5- в отношении должника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного приказа возбуждены исполнительные производства в отношении ответчиков (л.д. 22, 23).

Согласно сведениям о квартиросъемщике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения составляет -СУММА7-, пени в размере -СУММА8-, период образования задолженности составляет более шести месяцев (л.д. 8-10).

Помимо задолженности по найму жилого помещения у ответчиков имеется задолженность и по оплате коммунальных услуг, что подтверждается данными ООО УК «Мой Дом» в размере -ФИО5- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Факт принадлежности истцу комнаты, общей площадью 23 кв.м., в том числе жилой – 15,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, подтвержден материалами дела.

Размер предоставляемой жилой площади соответствует требованиям ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих наличие задолженности по найму жилого помещения и по оплате коммунальных услуг более шести месяцев либо уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела доказано наличие задолженности за ответчиками по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из двухкомнатной квартиры №, общей площадью 42,5 кв. м., в том числе жилой площадью 30,6 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в комнату общей площадью 23 кв. м., в том числе жилой площадью 15,7 кв. м. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Чернышева Ю. Ю.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 года.