РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А., 

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779/2020 по иску ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной ИФНС РФ №9 по Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что он, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом литера А, жилые пристройки литера А1 и А2, пристройка литера а, общей площадью 70,1 кв. метра, жилой площадью - 42,3 кв. метра, со всеми при нем надворными постройками: гаражами литеры Г3 и Г6, сараем литера Г4, погребом литера Г5, летний душ литера Г7, заборами литеры 1, 2 и 2, выгребной ямой литера 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал его отцу ФИО7, на праве личной собственности. Данный жилой дом расположен на земельном участке, размером 600 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, предоставленном его отцу ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 05 апреля 1978 года, выданного отделом коммунального хозяйства исполкомом Богородицкого Совета депутатов трудящихся, удостоверенного Богородицкой государственной нотариальной конторой в реестре № от 10.06.1978 года. 

Свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при жизни его отец надлежащим образом не оформил. 

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО7 умер. 

После смерти его отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он продолжил проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и пользоваться находящимся в доме его имуществом, которое фактически перешло в его владение и он принял наследство, т.к. других каких-либо близких родственников, наследников первой очереди, у них нет, в связи с чем, он является единственным наследником к имуществу наследодателя ФИО7 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.01.2020 на жилой дом, составленному Богородицким отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации Тульской области произведена реконструкция жилого дома.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 18.02.2020 года, техническое состояние жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, расположенных по адресу: 

<

адрес> –работоспособное. Техническое состояние пристройки лит. а, расположенной по адресу: 

<

адрес> — исправное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит.а, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, просил суд: 

сохранить в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, состоянии жилой дом - литера А, жилые пристройки литера А1 и А2, пристройку литера а, общей площадью 70,1 кв. метра, жилой площадью - 42,3 кв. метра, со всеми при нем надворными постройками: гаражами литеры Г3 и Г6, сараем литера Г4, погребом литера Г5, летний душ литера Г7, заборами литеры 1, 2 и 2, выгребной ямой литера 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО9, наследства открывшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на жилой дом - литера А, жилые пристройки литера А1 и А2, пристройку литера а, общей площадью 70,1 кв. метра, жилой площадью - 42,3 кв. метра, со всеми при нем надворными постройками: гаражами литеры Г3 и Г6, сараем литера Г4, погребом литера Г5, летний душ литера Г7, заборами литеры 1, 2 и 2, выгребной ямой литера 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ №9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно договору №19 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 05.04.1978г., Отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся 21.03.1978г. предоставил застройщику ФИО11 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №13 по 

<

адрес> в полном соответствии с утвержденным проектом от 05.04.1978г. №4-62.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.01.2020г. №, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600,00 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о правопритязаниях.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2020г., здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадью 61,00 кв.м., и кадастровый №.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение по состоянию на 21.01.2020 года по адресу: 

<

...> общая площадь жилого дома составляет 70,1 кв.м, в том числе жилая – 42,3 кв.м, подсобная – 27,8кв.м. Принадлежит ФИО11 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 05.04.1978г., удостоверен нотариусом Богородицкой ГНК ФИО8 р.№ от 10.04.1978г. Согласно примечанию от 21.01.2020г. к ситуационному плану, документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции холодной пристройки лит.а - не предъявлены. Сведения об отводе земельного участка: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 05.04.1978г. удостоверен нотариусом Богородицкой ГНК ФИО8 р.№ от 10.04.1978г., площадь по фактическому пользованию:834 кв.м., площадь (документы не предъявлены): 234 показать не представляется возможным. 

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» № от 18.02.2020 года, техническое состояние жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, расположенных по адресу: 

<

адрес> — работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Техническое состояние пристройки лит.а, расположенной по адресу: 

<

адрес> — исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания в целом, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит. а, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, реконструкция, переустройство нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО11 ко дню смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно повторному свидетельству о рождении II-БО №, выданному 15.01.2020г. ОЗАГС администрации МО Богородицкий район, ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО7 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ОЗАГС г.Богородицка и Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Богородицкого нотариального округа Тульской области № от 30.06.2020г. ФИО12, наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нет.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, 

<

адрес> (в настоящее время адрес: 

<

адрес>): зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – снята с учета ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании, показала, что она знает истца длительное время, истец постоянно проживает в родительском доме по 

<

адрес>. После смерти матери, а затем отца, истец продолжает проживать в доме и пользоваться земельным участком при нем.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании, показал, что он знает истца с 1982 года, они соседи. Истец постоянно проживает в доме по 

<

адрес>. После смерти матери, а затем отца, истец продолжает проживать в доме, пользоваться всем имуществом, оставшимся от родителей и земельным участком при доме.

Оценивая показания свидетелей суд не находит оснований сомневаться в их достоверности, поскольку они соответствуют пояснениям сторон.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст.1152-1154 ГК РФ судом, установлено, что истец ФИО9 фактически вступил во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, так как совершил действие, свидетельствующее об этом, пользуется надлежащим образом наследственным имуществом и вещами, принадлежавшими умершему наследодателю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной ИФНС РФ №9 по Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной ИФНС РФ №9 по Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, состоянии жилой дом - литера А, жилые пристройки литера А1 и А2, пристройку литера а, общей площадью 70,1 кв. метра, жилой площадью - 42,3 кв. метра, со всеми при нем надворными постройками: гаражами литеры Г3 и Г6, сараем литера Г4, погребом литера Г5, летний душ литера Г7, заборами литеры 1, 2 и 2, выгребной ямой литера 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО9, наследства открывшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на жилой дом - литера А, жилые пристройки литера А1 и А2, пристройку литера а, общей площадью 70,1 кв. метра, жилой площадью - 42,3 кв. метра, со всеми при нем надворными постройками: гаражами литеры Г3 и Г6, сараем литера Г4, погребом литера Г5, летний душ литера Г7, заборами литеры 1, 2 и 2, выгребной ямой литера 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2020