З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2023-000185-69

27 июня 2023 года г. Нолинск Кировская область

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 и ФИО4, истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости. На момент перехода права собственности в данном жилом доме была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь продавца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С июня 2020 года бывший собственник и её члены семьи выехали из данного жилого помещения, однако ФИО2, достигнувшая совершеннолетия, до настоящего времени имеет регистрацию по адресу истца, в данном жилом помещении не проживает с момента его продажи своей матерью, место её фактического жительства истцу не известно. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и обязать МО МВД России «Нолинский» снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Нолинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает ответчика, не явившегося в отделения связи для получения почтовой корреспонденции, надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания и рассматривает дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося ответчика. Поскольку ответчик не сообщила о причинах неявки, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, суд с учетом мнения истца находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Нолинский», третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО4 в отзыве на иск указывает на согласие с исковыми требованиями, поскольку ответчик ФИО2 в жилом доме 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, со дня продажи дома её матерью, место её жительства неизвестно. Просит рассмотреть дело без её участия.

ФИО3 в отзыве на иск указала, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны не отразили сведения обо всех лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, т.к. имелась устная договоренность, что её несовершеннолетние дети выедут с ней и получат регистрацию с ней по месту жительства в купленной ею квартире. Старшая дочь ФИО2 достигла совершеннолетия и должна была сниматься с учета самостоятельно, однако этого не сделала. Прости в иска возражений не имеет, имеет возможность зарегистрировать дочь по месту своего проживания. Просит дело рассмотреть без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 и ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п. 3 которого указанный дом продан за 800000 руб., уплаченных покупателями продавцу полностью до подписания договора, и передан продавцом покупателем в момент подписания договора (л.д.5).

Право общей совместной собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО4, что следует из выписки их ЕГРН (л.д.16-17).

В соответствии с адресной справкой МО МВД России «Нолинский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, по сведениям МО МВД России «Нолинский» от ДД.ММ.ГГГГ – на основании заявления матери (л.д.24,47), по справке администрации Медведского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу также зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.6).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью третьего лица ФИО3, что подтверждается сведениями ЗАГС (л.д. 19,35).

Таким образом, как установлено судом на основании представленных доказательств, в т.ч. письменных пояснений истца и третьих лиц, ответчик членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений и договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доводы истца о том, что ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает, объективно не оспорены.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Тем самым законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Горбунова