Дело № 2-181 2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Сафоновой Ю.А. 

С участием истца ФИО1 

<

данные изъяты> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя ( далее по тесту Севреестр) об исправлении реестровой ошибки ,

У с т а н о в и л :

ФИО1 

<

данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к Севреестру об установлении наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> (далее спорный участок ) ; исправлении реестровой ошибки без согласования с правообладателем, выявленную кадастровым инженером ФИО7 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости ( далее ЕГРН) на спорный земельный участок путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 и уточнить границы спорного земельного участка в новых координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с фактически установленными кадастровым инженером. 

В обоснование иска указывает, что является правообладателем спорного земельного участка на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении землеустроительных работ по уточнению границ данного участка установлено, что происходит смещение местонахождения земельного участка на 

<

адрес>, находящуюся в том же кадастровом квартале, выявлена кадастровая ошибка в местонахождении земельного участка, допущенная ранее при определении его координат. 

В судебном заседании истец ФИО1 

<

данные изъяты> на исковых требованиях настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. 

Представитель ответчика Управления Севреестра , надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил об отложении дела не просил. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ ( в ред. от 03.04. 2018 ) « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. 

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Как установлено и подтверждается материалами дела, вывод о наличии в данном случае кадастровой ошибки сделан кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат при выполнении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, данный вывод подтвержден заключением кадастрового инженера. 

Как следует из решения Севрестра от ДД.ММ.ГГГГ принятом по заявлению о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым № кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в предоставленном межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие наличие ошибки в местоположении уточняемого земельного участка ( л.д. 22). 

Как видно из настоящего состояния границ земельных участков, определенных кадастровым инженером, фактически они находятся на 

<

адрес> в то время как участок поставлен на кадастровый учет в ином месте на 

<

адрес>.. Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившихся ( фактических границ) земельных участков и не нарушает права их владельцев. 

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

Согласно части 7 ст. 38 ФЗ от 24.07. 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст. 38 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части статьи документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 22 Федерального Закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ ( в ред. от 03.07. 2016 года) « О государственной регистрации недвижимости» ( далее Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о земельных участках, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке. 

Местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В связи с изложенным и установлением наличия реестровой ошибки, исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в части исправления кадастровой ошибки, обязании Севреестра произвести учет изменений земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и установить новые координаты характерных точек границ указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 и каталогом координат характерных точек границ от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемым приложением к решению суда. 

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:034001:423, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и площадью 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес> путем внесения координат в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ без согласования с правообладателем. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей 14 января 2019 года. 

Председательствующий Богаевская Т.С.