Дело № 2-1798/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года г. Симферополя

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Ковальчук Г.И.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Авентин» о понуждении совершить определенные действия, - 

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась в Железнодорожный районный суд г. Симферополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Авентин» с требованиями о возложении обязанности на МУП «Железнодорожный Жилсервис» исполнить предписание Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Исковые требования мотивированны тем, что Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена плановая проверка соблюдения лицензионных требований управляющей организацией ООО «УК «Авентин» к управлению многоквартирными домами в ходе которой были выявлены нарушения. По результатам проверки Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым был составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ № и вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с установленным сроком исполнения указанного предписания до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку предписание в полном объеме не было исполнено ответчиком, а также не было обжаловано и отменено, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Авентин» о понуждении совершить определенные действия принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что усматривается отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, о причинах неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца принято решение рассматривать дело в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно положению статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Согласно Положению об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 173 (далее – Положение), Инспекция является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Республики Крым. 

Согласно пункту 3.6. Положения, к полномочиям Инспекции относится проведение проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно пункту 4.8. Положения, Инспекция имеет право обращаться в установленном законодательством порядке в судебные и правоохранительные органы в целях защиты своих прав, а также пресечения нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, обеспечения сохранности жилищного фонда независимо от форм собственности и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании Приказа о проведении плановой выездной проверки юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым была проведена плановая проверка соблюдении лицензионных требований управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Авентин» к управлению многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ходе которой были обнаружены нарушения в области соблюдения лицензионных требований к управлению многоквартирными домами. 

По результатам проверки Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым был составлен акт плановой выездной проверки органом государственного контроля юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ № по адресам: 

<

адрес>, а также вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому управляющей организации необходимо было выполнить следующие работы в многоквартирном 

<

адрес>:

п.1 «Устранить имеющуюся трещину возле первого подъезда дома»

п.2 «Произвести ремонт входных групп подъездов №1-6, устранить имеющееся отслоения и разрушения, в том числе козырьков и входных ступеней»

п.3 «Устранить захламление технического этажа первого-третьего и четвертого-шестого подъезда»

п.4 «Обеспечить надлежащее закрытие вентиляционных окошек в техническом этаже первого-третьего и четвертого-шестого подъезда»

п.5 «Произвести необходимые меры к устранению сверхнормативного прогиба плиты перекрытия, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций»

п.6 «Устранить имеющие следы затекания влаги на плитах перекрытия на техническом этаже первого-третьего и четвертого-шестого подъездов»

п.7 «Разработать план график ремонта подъезда, и обеспечить его выполнение с момента утверждения»

п.8 «Устранить причины образования следов затекания влаги по стенам в подъезде под окнами верхних этажей. Обеспечить герметичность стыков окон и стен, а также герметичность закрытия оконных рам»

п.9 «Произвести остекление в 2 нитки (слоя) во всех подъездах с первого по девятый этаж»

п.10 «Произвести уборку мест общего пользования, в том числе всех подъездов, устранить имеющуюся пыль, грязь, мусор, паутину»

п.11 «Произвести закрытие всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»

п.12 «Устранить имеющуюся паутину и мусор всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»

п.13 «Обеспечить наличие плафонов освещений на всех этажах во всех подъездах дома»

п.14 «Произвести ремонт внутренней отделки тамбуров всех подъездов дома»

п.15 «Произвести ремонт тамбурных дверей второго подъезда»

п.16 «Восстановить защитные решетки ворон ливневой канализации на кровле дома»

п.17 «Произвести ремонт козырьков дымовентиляционных каналов»

п.18 «Восстановить деревянные поручни перил лестничных маршей во всех подъезда»

п.19 «Произвести ремонт отмостки с тыльной стороны дом по уровню первого-третьего подъезда»

п.20 «Устранить имеющееся подтекания в во внутридомовой системе канализации»

п.21 «Устранить течь во внутридомовой системе отопления»

п.22 «Устранить имеющееся захламление в подвальном помещении»

п.23 «Обеспечить надлежащее размещение проводов интернет-провайдеров, устранить хаотичное размещение проводов на технических этажах и этажах в подъездах»

В многоквартирном 

<

адрес>:

п.24 «Произвести ремонт всех входных групп многоквартирного дома»

п.25 «Устранить захломление мест общего пользования во всех подъездах многоквартирного дома»

п.26 «Разработать план график ремонта подъезда, и обеспечить его выполнение с момента утверждения»

п.27 «Устранить трещину в отмостке возле второго подъезда с правой стороны»

п.28» Устранить причины образования следов затекания влаги по стенам в подъезде под окнами верхних этажей. Обеспечить герметичность стыков окон и стен, а также герметичность закрытия оконных рам»

п.29 «Произвести остекление в 2 нитки (слоя) во всех подъездах с первого по девятый этаж»

п.30 «Произвести уборку мест общего пользования, в том числе всех подъездов, устранить имеющуюся пыль, грязь, мусор, паутину»

п.31 «Произвести закрытие всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»

п.32 «Устранить имеющуюся паутину и мусор всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»

п.33 «Обеспечить наличие плафонов освещений на всех этажах во всех подъездах дома»

п.34 «Произвести ремонт внутренней отделки тамбуров всех подъездов дома»

п.35 «Обеспечить надлежащее размещение проводов интернет-провайдеров, устранить хаотичное размещение проводов на технических этажах и этажах в подъездах»

п.36 «Восстановить защитные решетки ворон ливневой канализации на кровле дома»

п.37 «Произвести ремонт козырьков дымовентиляционных каналов»

п.38 «Произвести очистку технического этажа»

п.39 «Произвести ремонт всех входных групп входов в подъезд, в том числе козырьков, устранить имеющейся мусор на кровле козырька»

В многоквартирном 

<

адрес>:

п.40 «Разработать план график ремонта подъезда, и обеспечить его выполнение с момента утверждения»

п.41 «Произвести ремонт входных ступеней в четвертого и третьего подъезда»

п.41 «Устранить проседание отмостки по периметру дома, в том числе: между третьим и четвертым подъездом, справа от входной группы третьего подъезда, с тыльной стороны дома по уровню первого подъезда, с тыльной стороны четвертого подъезда в места выпуска трубы ливневой канализации

п.42 «Устранить имеющееся подтопление подвального помещения»

п.43 «Устранить имеющиеся течи в подвальном помещении системы горячего водоснабжения и отопления»

п.44 «Устранить имеющееся захламление подвального помещения бытовым мусором»

п.45 «Произвести остекление в 2 нитки (слоя) во всех подъездах с первого по девятый этаж»

п.46 «Произвести уборку мест общего пользования, в том числе всех подъездов, устранить имеющуюся пыль, грязь, мусор, паутину»

п.47 «Произвести закрытие всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»

п.48 «Устранить имеющуюся паутину и мусор всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»

п.49 «Обеспечить наличие плафонов освещений на всех этажах во всех подъездах дома»

п.50 «Произвести ремонт внутренней отделки тамбуров всех подъездов дома»

п.51 «Обеспечить надлежащее размещение проводов интернет-провайдеров, устранить хаотичное размещение проводов на технических этажах и этажах в подъездах»

п.52 «Устранить причины образования следов затекания влаги по стенам в подъезде под окнами верхних этажей. Обеспечить герметичность стыков окон и стен, а также герметичность закрытия оконных рам»

п.53 «Восстановить защитные решетки ворон ливневой канализации на кровле дома»

п.54 «Произвести ремонт кровельного покрытия в местах отслоения кровельного материала от примыканий»

п.55 «Произвести очистку кровельного покрытия от имеющегося мусора»

п.56 «Произвести прочистку внутридомовой системы канализации, устранить имеющееся захламление бытовым мусором»

п.57 «Произвести ремонт козырьков дымовентиляционных каналов»

п.58 «Обеспечить надлежащее закрытие вентиляционных решеток на техническом этаже»

п.59 «Произвести очистку технического этажа»

Срок исполнения предписания - 15.05.2019 года.

Приказом Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией назначена проверка в отношении ООО «Авентин» на предмет исполнения предписания № от февраля 2019 года.

В ходе проведения проверки по многоквартирному дому осмотром от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированном в Акте внеплановой выездной проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент проведения проверки предписание Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме выполнено не было.

С учетом изложенного, поскольку предписание Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ не было обжаловано и не было исполнено ООО «Авентин» в полном объеме, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций госпошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, с ответчика ООО «Авентин» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета исходя из требований неимущественного характера в размере 6 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым - удовлетворить.

Обязать Ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авентин» ИНН 

<

***> исполнить предписание № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, а именно в течение 30 дней с момента вступления суда в законную силу:

В многоквартирном 

<

адрес>:

п.1 «Устранить имеющуюся трещину возле первого подъезда дома»;

п.2 «Произвести ремонт входных групп подъездов №1-6, устранить имеющееся отслоения и разрушения, в том числе козырьков и входных ступеней»;

п.3 «Устранить захламление технического этажа первого-третьего и четвертого-шестого подъезда»;

п.4 «Обеспечить надлежащее закрытие вентиляционных окошек в техническом этаже первого-третьего и четвертого-шестого подъезда»;

п.5 «Произвести необходимые меры к устранению сверхнормативного прогиба плиты перекрытия, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций»;

п.6 «Устранить имеющие следы затекания влаги на плитах перекрытия на техническом этаже первого-третьего и четвертого-шестого подъездов»;

п.7 «Разработать план график ремонта подъезда, и обеспечить его выполнение с момента утверждения». 

п.8 «Устранить причины образования следов затекания влаги по стенам в подъезде под окнами верхних этажей. Обеспечить герметичность стыков окон и стен, а также герметичность закрытия оконных рам»;

п.9 «Произвести остекление в 2 нитки (слоя) во всех подъездах с первого по девятый этаж»;

п.10 «Произвести уборку мест общего пользования, в том числе всех подъездов, устранить имеющуюся пыль, грязь, мусор, паутину»;

п.12 «Устранить имеющуюся паутину и мусор всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»;

п.14 «Произвести ремонт внутренней отделки тамбуров всех подъездов дома».

п.15 «Произвести ремонт тамбурных дверей второго подъезда»;

п.16 «Восстановить защитные решетки ворон ливневой канализации на кровле дома»;

п.17 «Произвести ремонт козырьков дымовентиляционных каналов»;

п.18 «Восстановить деревянные поручни перил лестничных маршей во всех подъезда»;

п.19 «Произвести ремонт отмостки с тыльной стороны дом по уровню первого-третьего подъезда»;

п.20 «Устранить имеющееся подтекания во внутридомовой системе канализации»;

п.21 «Устранить течь во внутридомовой системе отопления»;

п.22 «Устранить имеющееся захламление в подвальном помещении»;

п.23 «Обеспечить надлежащее размещение проводов интернет-провайдеров, устранить хаотичное размещение проводов на технических этажах и этажах в подъездах».

В многоквартирном 

<

адрес>:

п.24 «Произвести ремонт всех входных групп многоквартирного дома»;

п.25 «Устранить захламление мест общего пользования во всех подъездах многоквартирного дома»;

п.26 «Разработать план график ремонта подъезда, и обеспечить его выполнение с момента утверждения»;

п.27 «Устранить трещину в отмостке возле второго подъезда с правой стороны»;

п.28» Устранить причины образования следов затекания влаги по стенам в подъезде под окнами верхних этажей. Обеспечить герметичность стыков окон и стен, а также герметичность закрытия оконных рам»;

п.29 «Произвести остекление в 2 нитки (слоя) во всех подъездах с первого по девятый этаж»;

п.30 «Произвести уборку мест общего пользования, в том числе всех подъездов, устранить имеющуюся пыль, грязь, мусор, паутину»;

п.31 «Произвести закрытие всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»;

п.32 «Устранить имеющуюся паутину и мусор всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями», в открытых шкафов имеется мусор;

п.34 «Произвести ремонт внутренней отделки тамбуров всех подъездов дома».

п.35 «Обеспечить надлежащее размещение проводов интернет-провайдеров, устранить хаотичное размещение проводов на технических этажах и этажах в подъездах»;

п.36 «Восстановить защитные решетки ворон ливневой канализации на кровле дома»;

п.37 «Произвести ремонт козырьков дымовентиляционных каналов»;

п.38 «Произвести очистку технического этажа»;

В многоквартирном 

<

адрес>:

п.39 «Произвести ремонт всех входных групп входов в подъезд, в том числе козырьков, устранить имеющейся мусор на кровле козырька»;

п.40 «Разработать план график ремонта подъезда, и обеспечить его выполнение с момента утверждения». 

п.41 «Произвести ремонт входных ступеней в четвертого и третьего подъезда»;

п.41 «Устранить проседание отмостки по периметру дома, в том числе: между третьим и четвертым подъездом, справа от входной группы третьего подъезда, с тыльной стороны дома по уровню первого подъезда, с тыльной стороны четвертого подъезда в места выпуска трубы ливневой канализации»;

п.42 «Устранить имеющееся подтопление подвального помещения»; 

п.43 «Устранить имеющиеся течи в подвальном помещении системы горячего водоснабжения и отопления»;

п.44 «Устранить имеющееся захламление подвального помещения бытовым мусором»;

п.45 «Произвести остекление в 2 нитки (слоя) во всех подъездах с первого по девятый этаж»;

п.46 «Произвести уборку мест общего пользования, в том числе всех подъездов, устранить имеющуюся пыль, грязь, мусор, паутину»;

п.47 «Произвести закрытие всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»;

п.48 «Устранить имеющуюся паутину и мусор всех поэтажных электрических шкафов и шкафов со слаботочными сетями»;

п.49 «Обеспечить наличие плафонов освещений на всех этажах во всех подъездах дома»;

п.50 «Произвести ремонт внутренней отделки тамбуров всех подъездов дома»;

п.51 «Обеспечить надлежащее размещение проводов интернет-провайдеров, устранить хаотичное размещение проводов на технических этажах и этажах в подъездах»;

п.52 «Устранить причины образования следов затекания влаги по стенам в подъезде под окнами верхних этажей. Обеспечить герметичность стыков окон и стен, а также герметичность закрытия оконных рам»; 

п.53 «Восстановить защитные решетки ворон ливневой канализации на кровле дома»;

п.54 «Произвести ремонт кровельного покрытия в местах отслоения кровельного материала от примыканий»;

п.55 «Произвести очистку кровельного покрытия от имеющегося мусора»;

п.56 «Произвести прочистку внутридомовой системы канализации, устранить имеющееся захламление бытовым мусором»;

п.57 «Произвести ремонт козырьков дымовентиляционных каналов»;

п.58 «Обеспечить надлежащее закрытие вентиляционных решеток на техническом этаже»;

п.59 «Произвести очистку технического этажа».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авентин» в доход местного бюджет госпошлину в размере 6 000,00 руб. (шесть тысяч руб. 00 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии окончательного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Г. Плиева 

Мотивированное решение составлено 02.10.2019

Судья Н.Г. Плиева