Дело № 2-1255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. За период с 01.01.2013 года по 01.11.2016 года у ответчика образовалась задолженность за водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых основной долг – 

<

данные изъяты> рубль и пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Задолженность за содержание жилого дома за период с 01.01.2013 года по 01.09.2017 года составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей – основной долг и 

<

данные изъяты> рублей – пени. Общий размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялись письменные уведомления с просьбой погасить долг в добровольном порядке. На основании заявления ТСЖ № 26.10.2017 года мировым судьей судебного участка № Промышленного района г. Оренбурга был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 09.11.2017 года мировым судьей на основании заявления ответчика судебный приказ был отменен. Поскольку ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 71.789,68 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 председатель ТСЖ, действующая на основании Устава ТСЖ №, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По данным «Система город» задолженность у ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно за водоснабжение и содержание жилого дома, образовалась с 01.01.2013 года и составляет 71.789,68 рублей. Просила взыскать сумму задолженности в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ТСЖ № осуществляет права и обязанности по управлению и эксплуатации многоквартирного дома по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> г. Оренбурга.

Согласно п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что по состоянию на 04.05.2018 года задолженность ФИО2 по содержанию жилья за период с 01.01.2013 года по 01.04.2018 года составляет 67.730,85 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 23.915,42 рублей.

На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 10.000 рублей, т.к. считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. 

Поскольку обязанность по оплате за содержание жилья ответчиком надлежащим образом не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ТСЖ №, как управляющей компанией. 

Данный расчет задолженности ответчиком не оспаривается. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ № подлежит взыскать задолженность по оплате за содержания жилья за период с 01.01.2013 года по 01.04.2018 года включительно в размере 67.730,85 рублей и пени в размере 10.000 рублей, а всего 76.730,85 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья № 76.730,85 рублей задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2013 года по 01.04.2018 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2018 года