Дело №2-3482/17

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 01 июня 2017 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедо-вой СР., с участием истца ФИО3, адвоката Гаджимурадовой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-ны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на праве личной собственности имеет 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая не проживает в нем. Ответчик - ФИО5 не является ее родственником и членом ее семьи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире нет. Действительное местонахождение ответчика - ФИО2 ей не известно. Она несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, к тому же сохранение ее регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.

На обращение в ОП по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> о снятии указанной гражданки - ФИО2 с регистрационного учета в квартире, отказано со ссылкой на Жилищный кодекс РФ, п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 1995г. Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования по изложенным в иске основаниям поддержала, просила удовлетворить.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности ее местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката.

На судебном заседании адвокат ФИО4 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как, местонахождение ответчика не известно.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Согласно записи в домовой книге в 

<

адрес> прописана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчик - ФИО2 не проживает в квартире истца, ее фактическое место жительство неизвестно.

Следовательно, адрес регистрации ответчика - ФИО2 не является местом её фактического проживания, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчик - ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающего в доме ответчика на регистрационном учете, нарушает права истца, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гасанов Ш.О.