РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «05» февраля 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Явной Н.Ю., адвоката Голощаповой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Из материалов дела известно, что ФИО1 является собственником указанного жилого дома, в котором по месту жительства зарегистрирован ФИО2 Последний членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования домом не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направлено ему по адресу, имеющемуся в материалах дела: 

<

адрес>. Судебное извещение возвращено без вручения по истечении срока хранения, по причине неявки адресата в почтовое отделение.

Адвокат Голощапова Ю.С., участвующая в судебном заседании в интересах ответчика, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав адвоката ответчика, заключение прокурора, считавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора мены от 03.02.2017 является собственником земельного участка и находящегося в его границах жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул.103/

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2017 (л.д.5-12).

Кроме истца и членов его семьи в выше указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2, что подтверждается домовой книгой, выпиской из домовой книги и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Ейскому району (л.д.13-17, 26).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника спорного жилого дома не является.

Также суду не представлено доказательств, подтверждающих право ответчика пользоваться домом – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Исходя из выше изложенных норм права и обстоятельств дела суд не усматривает снований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для регистрирующего органа к снятию его с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 и расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, то есть с 11.02.2019.

Председательствующий П.Н. Вихор