Дело №2-176/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 04июня 2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации муниципального образования – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, относящейся к муниципальному жилому фонду администрации МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области. Договор социального найма на вышеуказанную квартиру администрация не имеет возможности заключить с ним, так как ответчик не проживает на территории поселения.

На протяжении длительного периода ответчик не использует жилое помещение по назначению и допускает его разрушение, квартира находится в крайне плачевном состоянии, из-за этого страдают соседние жилые помещения и места общего пользования.

Администрация Ижевского сельского поселения почтовым отправлением высылала письмо на адрес ответчика с рекомендациями по содержанию жилья, но письмо не было вручено и вернулось отправителю.

На основании изложенного, истец администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - глава МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что более 10 лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает никакие коммунальные услуги. Со стороны администрации МО – Ижевское сельское поселение ответчику не чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением. В настоящее время спорная квартира требует ремонта, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО3 были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыли, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2,исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО2, выпиской из реестра муниципального имущества МО – Ижевское сельское поселение на ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1, что подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО2, справкой ОВМ ОМВД России по Спасскому району Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, выпиской из домовой книги администрации Ижевского сельского поселения.

Также судом установлено, что более десяти лет назад ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из нее и забрал все свои вещи. До настоящего времени ответчик никаких мер к вселению в квартиру не предпринимал и не несникаких расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения, то есть отказался в одностороннем порядке исполнять обязанности, связанные с правом пользования квартирой.Истцом администрацией МО – Ижевское сельское поселение не чинились препятствия ответчику ФИО1 в пользовании жилым помещением. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО2, уведомлением администрации МО – Ижевское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ справкой Спасского участка ПАО «РЭСК», историями начисления и оплаты услуги по холодному водоснабжению и вывозу ТБО МУП «Ижевское коммунальное хозяйство», представленными суду фотоснимками квартиры. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 и его представителем ФИО3 не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика ФИО1 из квартиры носит вынужденный или временный характер, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, что ответчик исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации МО – Ижевское сельское поселение о прекращении права пользования ответчиком ФИО1 спорным жилым помещением. В связи с этим ответчик подлежит также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снятьФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин