Дело № 2-757/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«20» февраля 2019 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой С.В.

с участием прокурора Мишустиной А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что 13.08.2018 в администрацию города Кемерово обратилась Х., с целью передать ключи от жилого помещения по адресу: ....

Со слов Х. жилое помещение для временного проживания ей предоставил ФИО3, поскольку сам проживает по адресу: ..., ....

Жилое помещение, находящееся по адресу: ..., состоящее из 1 - ой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м. входит в казну муниципального образования города Кемерово.

Нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО3, **.**.**** г.р. на основании ордера от **.**.**** ###.. 

В качестве членов семьи в ордере указана ФИО1, **.**.**** г.р. - супруга, ФИО2, **.**.**** г.р. - дочь.

**.**.**** брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от **.**.**** ######.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете состоит ФИО3, с **.**.**** по настоящее время.

ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении не регистрировались, по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, в настоящее время зарегистрированными или снятыми с регистрационного учета по г. Кемерово и Кемеровской области не значатся.

**.**.**** ФИО1 и ФИО2 заключили договор ### на передачу квартир в собственность граждан на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Квитанции об оплате за коммунальные услуги Х. отправляла почтовой корреспонденцией ФИО3 по адресу: ....

**.**.**** конверт, адресованный ФИО3, вернулся обратно Х. с отметкой «адресат умер».

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.**** ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от **.**.**** принадлежит 1/4 дома по адресу: ..., с/п Подгородненское, д. Голостьяново, д. б/н., 3/4 принадлежат Д. Д. **.**.**** г.р., В. **.**.**** г.р., Е. **.**.**** г.р.

В настоящее время в спорном жилом помещении по ... ... никто не проживает.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования, а ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Кемерово, ....

Определением Центрального районного суда г. Кемерово производство по делу в части требований к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайство об отложении дела не заявляли.

С учетом мнения представителя истца, прокурора и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования на жилое помещение может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что **.**.**** в администрацию города Кемерово обратилась Х., с целью передать ключи от жилого помещения по адресу: .... Со слов Х. жилое помещение для временного проживания ей предоставил ФИО3, поскольку сам проживает по адресу: ..., ... (л/д 13).

Жилое помещение, находящееся по адресу: ..., состоящее из 1 - ой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м. входит в казну муниципального образования города Кемерово.

Из материалов дела следует, что на основании ордера ### от **.**.**** ФИО3 предоставлено жилое помещение на семью из трех человек по адресу г. Кемерово, ..., состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 18 кв.м. В ордере указано, что жилое помещение предоставляется ФИО3, жене ФИО1, дочери ФИО2

Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки и справки ООО «РЭУ-7» (л/д 8-9) следует, что в настоящее время в квартире по адресу г. Кемерово, ...60 зарегистрирован ФИО3.

**.**.**** брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от **.**.**** II-ЛО ###.

ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении не регистрировались, по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, в настоящее время зарегистрированными или снятыми с регистрационного учета по г. Кемерово и Кемеровской области не значатся.

**.**.**** ФИО1 и ФИО2 заключили договор ### на передачу квартир в собственность граждан на жилое помещение по адресу: г. Кемерово, просп. ... (л/д 14).

Согласно представленной по запросу суда копии актовой записи о смерти ФИО3 умер **.**.**** в ....

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.**** ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от **.**.**** принадлежит 1/4 дома по адресу: ..., с/п Подгородненское, д. Голостьяново, д. б/н., 3/4 принадлежат Д. Д., **.**.**** г.р., В. **.**.**** г.р., Е. **.**.**** г.р. (л/д 19).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, следует, что ответчики в добровольном порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается участием в приватизации иного жилого помещения и их выездом за пределы Кемеровской области.

Препятствий ответчикам в проживании в квартире по ... не чинилось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, возникновении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, ответчики добровольно более 10 лет назад выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не пользовались, обязательства по договору социального найма не выполняют.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования администрации гор. Кемерово о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Кемерово удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. по адресу г. Кемерово, .......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «22» февраля 2019 года.

5