дело № 2-5852/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Одинцово 07 июля 2021 г.

Одинцовский городской суд в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5852/2021 по иску ФИО7 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО10 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа, ФИО10 об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о площади земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником земельного участка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ФИО6 сельского поселения Никольское ФИО1 муниципального района АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной на основании совместного решения ФИО6 в/ч № (ОАО «№ АРЗ») и профсоюзного комитета Ю-№ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Истца зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году без установления границ. Земельный участок находится в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года. На участке находится сарай, плодовые насаждения. За данный земельный участок Истец оплачивает земельный налог. Земельный участок огорожен по всему периметру забором и существует в неизменных границах более ДД.ММ.ГГГГ лет. В ДД.ММ.ГГГГ году Истцом были проведены межевые работы, в результате которых была установлена фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Истца с момента предоставления в ДД.ММ.ГГГГ году, - 550 кв.м. Принадлежащий Истцу на праве собственности земельный участок граничит по границе н1-н2 с землями неразграниченной государственной собственности, по границам н2-н3 с земельным участком с кад. №, участок № (собственник ФИО2), по границам н5-н6, н6-н1 с земельным участком с кад. №, участок № (собственник ФИО4), по границам н4-н5 с земельным участком с кад. №, участок № (собственник ФИО3). С собственниками смежных земельных участков ФИО2 и ФИО4 подписан акт согласования границ, а смежная граница с собственником ФИО3 (право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году) в индивидуальном порядке не согласована. 

Согласование местоположения границ проводилось посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ на основании ч.8 п.1 ст.39 ФЗ № 221 было опубликовано в газете «Новые Рубежи» № (13986) от ДД.ММ.ГГГГ, претензий по границам земельного участка заинтересованными лицами предъявлено не было. 

С целью согласования границы земельного участка Истец обращался в Администрацию Одинцовского городского округа, в чем ему было отказано, и он вынужден обратиться в суд.

Представитель Истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Ответчика Администрации Одинцовского городского округа в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, возражений по существу исковых требований не представила, не просила об отложении судебного заседания.

С учетом мнения представителей явившихся сторон и учитывая, что ФИО10, имея двух представителей, в суд не явилась, представителей не направила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, свое ходатайство один из представителей об отложении не мотивировал, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие Ответчика ФИО10, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителей явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 является собственником земельного участка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с К№, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ФИО6 сельского поселения Никольское ФИО1 муниципального района АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан ФИО5 на основании совместного решения ФИО6 в/ч № (ОАО «№ АРЗ») и профсоюзного комитета Ю-№ ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно межевого плана, заключения кадастрового инженера ФИО8, фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7, составляет - 550 кв.м., что превышает на 50 кв.м. площадь участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Согласно представленного Истцом экспертно-технического заключения, выполненного ООО «Кадгеотрест», эксперт ФИО9, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, по всему периметру имеет капитальное ограждение, т.е. граница закреплена объектом искусственного происхождения – забором, установленным на местности более 15 лет, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 550 кв.м. Смежные земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС. АДРЕС, К№, АДРЕС, К№, и АДРЕС, квартал АДРЕС К№, имеют общие границы с земельным участком, площадью 550 кв.м. Данные земельные участки не уточнены в границах и внесены в ЕГРН без определения координат. Смежные границы с данными земельными участками были согласованы ранее, а именно: граница н2-н4, земельный участок №, К№, (собственник ФИО2), была согласована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, граница н4-н5, земельный участок №, К№, (собственник ФИО3), была согласована путем публикации извещения о проведении собрания заинтересованных лиц в газете «Новые Рубежи» № (13986) от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованных возражений предъявлено не было. Граница н5-н1, земельный участок №, К№, (собственник ФИО4), была согласована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 Споров по границам не предъявлено.

Неизменность границ земельного участка истца так же подтверждается председателем правления НП «Вираж», в границы которого входит земельный участка истца (л.д. 18).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу подп.32 ч.1 ст.26 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если… в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Таким образом, установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7, составляет 550 кв.м., что превышает на 50 кв.м. площадь участка, указанную в правоустанавливающих документах, однако расхождение в площади не превышает 10 % от общей площади земельного участка. 

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, соответствующих ст. 59, ст. 60, п.1, ст. 71 ГПК РФ в обоснование своих доводов. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО7

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ…

Поскольку в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка с кад. № кв.м., без указания границ, то суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований ФИО7, о необходимости исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка с К № кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка 500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с К№ и его площадью 550 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС границах определенных кадастровым инженером ФИО8

Номер точки Координата X Координата Y

н1 № №

н2 № №

н3 №

н4 № 

н5 №

н6 №

н1 №

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с К№ кв.м., в границах определенных кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я: 

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2021г.

С У Д Ь Я: