РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Тарасовского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома между собственниками, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Тарасовского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома между собственниками, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований, в иске указала, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер «А» общей площадью 119,9 кв.м., инвентарный №кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке общей площадью *** кв.м.. Этот дом был передан им на основании договоров на передачу жилого в дома в собственность граждан от 30.04.1993 года. Ей - 2/5 доли в праве на жилой дом, что подтверждается регистрационным удостоверением от 01.06.1993 года №, а ФИО2 3/5 доли в праве, что подтверждается регистрационным удостоверением от 01.06.1993 года. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, выражающийся в фактическом разделе дома на две изолированных квартиры с отдельными входами и обособленными коммуникациями. Кроме этого, в самом договоре на передачу квартиры в собственность от 30.04.1993 года было указано, что ей передана в собственность квартира №, ФИО2 квартира № В декабре 2001 года ей было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома с увеличением общей площади за счет строительства пристройки размером 3,2 м. х 3,2 м., после чего она начала строительство пристройки к коридору литер «а».Весной 2016 года стороны по обоюдному согласию провели межевые работы по разделу земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, на котором расположен жилой дом, разделив участок на два самостоятельных участка. Принадлежащему ей земельному участку площадью *** кв.м. был присвоен кадастровый №; земельному участку ФИО2 площадью *** кв.м. присвоен кадастровый №. На основании соглашения о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности от 15.06.2016 года за каждым из них было зарегистрировано право частной собственности на обособленные земельные участи. После реконструкции площадь жилого дома увеличилась за счет строительства пристройки литер «а2» и составляет 161,1 кв.м., соответственно изменилось и соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом между ней и ФИО2. По окончанию строительства, 01.03.2019 года она направила в Администрацию Тарасовского района уведомление, откуда получила ответ, в котором было отказано в рассмотрении уведомления об окончании строительства или реконструкции, так как объект капитального строительства, по которому окончена реконструкция не является объектом индивидуального жилищного строительства в соответствии с п. 39 ст. 1 ГрК РФ. Просит суд, с учетом уточнения, признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «Ааа1а2» общей площадь *** кв.м., расположенный в границах участков по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и 

<

адрес> кадастровый №; распределить доли долевых собственников в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «Ааа1а2», общей площадью *** кв.м., в том числе за ФИО1 - 46/100 доли в праве, за ФИО2 -54/100 доли в праве; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе ФИО1 - 2/5 доли вправе, ФИО2 - 3/5 доли вправе; разделить реконструированный жилой дом литер «Ааа1а2» общей площадью *** кв.м., расположенный в границах участков по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и 

<

адрес> кадастровый №, выделив в частную собственность: ФИО1 в счет причитающейся ей 46/100 доли: квартиру № состоящую из жилой комнаты №1 площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 17,8 кв.м., коридора № 3-4 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 9,2 кв.м., санузла № 6 площадью 3,2 кв.м., находящихся в литере «А», коридора №16 площадью 1,7 кв.м., котельной № 17 площадью 2,1 кв.м., прихожей № 18 площадью 9,8 кв.м. находящихся в литере «а», кухни № 19 площадью 6,9 кв.м., кладовой № 20 площадью 2 кв.м., туалета № 21 площадью 1,6 кв.м., находящихся в литер «а2» общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.; ФИО2 в счет причитающейся ему 54/100 доли выделить: квартиру №, состоящую из жилой комнаты № 7 площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № 9площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты № 10 площадью 12,2 кв.м., коридора № 11 площадью 10,8 кв.м., кладовой № 12 площадью 0,3 кв.м., санузла №13 площадью 3,4 кв.м., кухни № 14 площадью 9,2 кв.м., находящихся в литере «А», коридора № 15 площадью 16,6 кв.м., находящегося в литере «а1» общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе ФИО1 - 46/100 доли в праве, ФИО2 - 54/100 доли в праве.

Ответчиком - Администрацией Тарасовского сельского поселения представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что на основании ст. 252, ст. 218, ст. 219 ГК РФ, Администрация признает заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 82).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление (л.д. 80).

Представитель ответчика - Администрации Тарасовского сельского поселения не явился в судебное заседание, о слушании по делу извещены надлежащим образом, суду представлено ходатайство главы Администрации Тарасовского сельского поселения о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и признании заявленных исковых требований в полном объеме (л.д. 82, 89).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

Ответчики иск признали добровольно, правовые последствия признания иска ответчикам понятны. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

С учетом признания иска ответчиками, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации Тарасовского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома между собственниками, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на реконструированный жилой дом литер «Ааа1а2» общей площадь *** кв.м., расположенный в границах участков по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и 

<

адрес> кадастровый №; распределив доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «Ааа1а2», общей площадью *** кв.м., за ФИО1 - 46/100 доли в праве, за ФИО2 -54/1 00 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (2/5 доли в праве) и ФИО2 (3/5 доли в праве) на жилой дом общей площадью 119,9 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м..

Произвести раздел реконструированного жилого дома литер «Ааа1а2» общей площадью *** кв.м., расположенного в границах участков по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и 

<

адрес> кадастровый №, в соответствии с долями в натуре между ФИО1 и ФИО2, выделив в индивидуальную собственность: 

ФИО1, в счет причитающейся ей 46/100 доли, квартиру №, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 17,8 кв.м., коридора № 3-4 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 9,2 кв.м., санузла № 6 площадью 3,2 кв.м., находящихся в литере «А», коридора № 16 площадью 1,7 кв.м., котельной № 17 площадью 2,1 кв.м., прихожей № 18 площадью 9,8 кв.м. находящихся в литере «а», кухни № 19 площадью 6,9 кв.м., кладовой № 20 площадью 2 кв.м., туалета № 21 площадью 1,6 кв.м., находящихся в литер «а2» общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.; 

ФИО2, в счет причитающейся ему 54/100 доли, квартиру №, состоящую из жилой комнаты № 7 площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № 9площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты № 10 площадью 12,2 кв.м., коридора № 11 площадью 10,8 кв.м., кладовой № 12 площадью 0,3 кв.м., санузла №13 площадью 3,4 кв.м., кухни № 14 площадью 9,2 кв.м., находящихся в литере «А», коридора № 15 площадью 16,6 кв.м., находящегося в литере «а1» общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (46/100 доли в праве) и ФИО2 (54/100 доли в праве) на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2019 года.