Дело №2-6556/2025

14RS0035-01-2025-009811-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 12 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (Росимущество) о признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказа в предоставлении в собственность жилого помещения, возложении обязанности передать в собственность жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия), мотивируя тем, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № 96-15 от «1» декабря 2015 г. являлся нанимателем квартиры № ____, в городе Якутске, Республика Саха (Якутия), которая была предоставлена семье истца в связи с выполнением истцом служебных трудовых обязанностей у ответчика. Вместе с истцом в квартире проживают члены его семьи: жена ФИО2, трое совместных детей: дочь ФИО3, ____ г.р., несовершеннолетняя дочь ФИО4, ____ г.р., несовершеннолетний сын ФИО5, ____ г.р., всего пять человек. Истец, его жена ФИО6 А-А.Э., совершеннолетняя дочь ФИО3 приняли решение приватизировать указанную квартиру с передачей квартиры в общую собственность ФИО1, ФИО2-А.Э., ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 16 ноября 2023 истец обратился в МВД по РС(Я) с заявлением о бесплатной передаче в мою собственность квартиры, занимаемой моей семьей, полученной на условиях договора служебного найма, однако ответчик отказал, указав, что занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, подлежащих приватизации, считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просит признать за ним право на приватизацию квартиры № ____, в городе Якутске, Республика Саха (Якутия), признать отказ ответчика в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика передать квартиру в собственность истца, заключив с истцом договор о приватизации.

Определением суда от 04.07.2025 в дело в качестве соответчика привлечено Территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (Росимущество).

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО7, который исковые требования поддержал по оводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия) по доверенности ФИО8 с иском не согласился, просил в удовлетворении отказать, ссылаясь на тот факт, что между ответчиком и истцом заключен договор найма служебного жилого помещения для временного проживания, договор заключен на время прохождения службы истца в МВД по РС(Я), жилое помещение закреплено за МВД по РС(Я) на праве оперативного управления и не подлежит приватизации сотрудниками ответчика. спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом, приватизация которого не допустима.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (Росимущество), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, о причинах не явки суду не сообщило, ходатайств не подано. 

Истцом, третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 А-А.Э. от своего имени и как законного представителя несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 поданы ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, поскольку они находятся в г. Ставрополе Ставропольского края. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом присутствующих в судебном заседании лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.12.2015 между Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия) (далее – МВД по РС(Я) и сотрудником ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №№ (далее – Договор), по условиям которого МВД по РС(Я) передает ФИО1 в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Российской Федерации, закрепленное за МВД по РС(Я) на праве оперативного управления, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – ЖП), для временного проживания в нем (п. 1 Договора). ЖП предоставляется в связи с прохождением службы в МВД по РС(Я) (п. 2 Договора). Совместно с ФИО1 в ЖП вселяются члены его семьи: супруга ФИО2-А.Э., дочь ФИО3, ____ г.р., дочь ФИО4, ____.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п. 4 Договора). В п. 5 Договора указано, что Договор заключен на время прохождения службы в МВД по РС(Я). 

21.10.2020 к Договору заключено дополнительное соглашение. Из которого следует, что п. 5 исключен, изменена площадь ЖП с ___ кв.м. на ___ кв.м., внесены изменения в части документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, порядка внесения оплаты за ЖП, внесен п. 23 о сроке действия Договора – в течение двух лет и п. 24 о порядке продления Договора. 

Приказом от 15.01.2021 №31л/с МВД по РС(Я) контракт с ФИО1 расторгнут, произведено увольнение, осуществлены выплаты, оплачен проезд и провоз багажа ему и членам его семьи к избранному мету жительства за пределами Республики Саха (Якутия). 

22.11.2023 ФИО1 подано в МВД по РС(Я) заявление о передаче ему в собственность ЖП или передать ЖП в муниципальную собственность ГО «город Якутск», для того, чтобы истец мог приватизировать ЖП. 

Письмом от 24.11.2023 МВД по РС(Я) сообщило истцу, что здание общежития, где расположено ЖП, закреплено за МВД по РС(Я) на праве оперативного управления.Также сообщено, что истец состоит на учете дял предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в МВД по РС(Я) с составом семьи 5 человек (истец. его супруга (не сотрудник), трое детей), дата постановки на учет 08.05.2014. На учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилого помещения по договору социального найма истец не состоял и не состоит. В связи с указанным сообщено, что предоставить истцу в собственность ЖП не представляется возможным. 

Согласно справке МВД от 27.06.2025 ФИО1 состоит на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в МВД по Республике Саха (Якутия) с составом семьи из 5-ти человек (он, супруга - ФИО2, ____ г.р. (не сотрудник), дочь - ФИО3. ____ г.р., дочь - ФИО6 Нуриана, ____ г.р., сын - ФИО5, ____ г.р.) под уникальным № №. Дата постановки на учет ____. Порядковый номер очереди по состоянию на ____.

Из письма МВД по РС(Я) от 17.07.2025 следует, что по данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета МВД России актуальных сведений в отношении лиц, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания по адресу: 

<

...> не имеется. По указанному адресу были зарегистрированы по месту пребывания в период с ____ по ____ и ____ по ____: ФИО1, ____ года рождения; ФИО2, ____ года рождения; ФИО3, ____ года рождения; ФИО4, ____ года рождения; ФИО5, ____ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2025 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адрес: 

<

...> ___ кв.м. является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за МВД по РС(Я). 

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве основания заключения договора социального найма предусматривает наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем соответствующего решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма материалы дела не содержат. Занимаемое истцом ЖП предоставлено ему в связи с работой в МВД по РС(Я), на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилого помещения по договору социального найма истец. члены его семьи не состоят.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (Росимущество) о признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказа в предоставлении в собственность жилого помещения, возложении обязанности передать в собственность жилое помещение, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия, 

<

...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления в мотивированной форме.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___ 

___