Дело № 2-750/2024

УИД 05RS0005-01-2024-000759-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 г. г. Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Амирханова Р.А.,

при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО "город Буйнакск", об исключении из границ земельного участка и признании за ним право собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации ГО «город Буйнакск» по тем основаниям, что на основании решения от 4 сентября 1992 года ему ФИО2 было безвозмездно передано в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом с указанной квартирой ко нему перешло в пользование, нежилое помещение, расположенное во дворе дома, в основном используемое в качестве кладовой (гаража), площадью 32,56 кв.м. с кадастровым номером № Вступившим в законную силу решением Буйнакского городского суда Республики Дагестан от 06.12.2023 признано его право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в порядке приобретательной давности. На основании решение от 06.12.2023 им зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №. В настоящее время он хочет осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположено нежилое помещение с последующей приватизацией земельного участка в собственность. Однако, выяснилось, что территория земельного участка площадью на котором расположено принадлежащее ему нежилое помещение, постановлением Администрации ГО «Город Буйнакск» была по ошибке включена в площадь земельного участка под кадастровым номером - № и в последующем передан в общую долевую собственность владельцам квартир многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, руководством города Буйнакска было нарушено его право получение в собственность земельного участка на котором расположено его нежилое помещение.

Просит исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочно включенную часть земельного участка площадью 32,56 кв.м., на котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером №. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 32,56 кв.м. на котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером 05:44:000006:1066.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в нем не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. В своем заявлении просил суд заявленные им требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик Администрации ГО «город Буйнакск», Представитель ответчика ФИО3 в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Дагестан будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного слушания своего представителя в суд не направило.

В связи с изложенным суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотрения настоящего дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из исследованных в суде материалов дела, вступившим в законную силу Решением Буйнакского городского суда Республики Дагестан от 6 декабря 2023 года удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, расположенное. по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 32,56 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту кладовки (гараж) по состоянию на 26.02.2008 нежилое помещение, принадлежащее ФИО2 представляет из себя одноэтажное строение размером 8,14x4 м. с высотой потолка 2,5 м, общей площадью 32,56 кв.м, при этом площадь застройки составляет 40.25 кв.м.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты г. Буйнакска нежилое помещение, принадлежащее истцу расположено во дворе 

<

адрес>.

Постановлением администрации городского округа «город Буйнакск» от 21.02.2011 № 54 земельный участок площадью 4210 м2 (категория земель- земли населенных пунктов, для размещения домов многоэтажной жилой застройки) бесплатно передан в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 11.03.2011 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3912 кв.м.

Из заявлений жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> видно, что они не возражают против признания за ФИО4 права собственности на земельный участок, занимаемый нежилым строением (гаражом) с кадастровым номером №.

Из межевого плана от 12.07.2023 следует, что земельный участок, на котором расположено нежилое строение ФИО4, полностью расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Действующим законодательством, а именно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ 1. нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Это же следует и из положений Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04. 2010 года (в ред. От 23.06.2015 г. №25) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. ст. 35 и 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

С учетом установленных судом обстоятельств дела и положений действующего законодательства суд находит исковые требования ФИО4 и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требование ФИО1 (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским РОВД Республики Дагестан) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан удовлетворить.

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № ошибочно включенную часть земельного участка площадью 32,56 кв.м., на котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером №. 

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 32,56 кв.м., категории земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования для размещения индивидуальных гаражей, на котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.А.Амирханов