Дело № 2 – 732/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Аминевой Р.Т., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Кондратьева Ю.П., представившего удостоверение и ордер, 

ответчиков – ФИО2 ФИО3, ФИО2 ФИО4, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО2 ФИО3, ФИО2 ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указав, что в начале ... годов он для своей семьи построил дом. Однако в виду того, что отношения с женой стали напряженные, он по договоренности со своей сестрой в ... г. оформил все документы на сестру ФИО1, в результате чего в ... г. на имя сестры было вынесено Постановление Белорецкого городского исполкома №... от ... о разрешении строительства индивидуального жилого дома по .... Также в тот период на имя сестры был оформлен договор безвозмездного пользования земельным участком площадью ... кв.м. Сестра на тот момент была не замужем, и соответственно все строительство осуществлял он на свои с супругой денежные средства. По окончании строительства дома, в доме стали проживать он со своей семьёй, и сестра. С ... г. он постоянно зарегистрирован в доме по указанному адресу и проживал в нем. В конце ... годов они с сестрой договорились, что дом будут переоформлять на него, так как он его фактически строил. Сестра написала расписку о том, что она дарит ему дом, и не будет иметь претензий. Однако оформить договор дарения не смогли, так как не нашли договор на предоставления земельного участка (договор безвозмездного пользования), а затем сестра в ... умерла. Таким образом, правовые документы на дом так и не были до конца оформлены. Между тем, все эти годы он продолжал пользоваться домом и считал его своим. В настоящее время жилой дом требует капитального ремонта. Получить разрешение на переустройство дома он не может, поскольку отсутствуют правовые документы. Просит признать за ним ФИО1 право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, в судебном заседании требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кондратьев Ю.П., в судебном заседании заявленные требования по доводам ФИО1, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. 

Ответчик – Саитов Ильнур З., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку постановлением администрации за ним и братом закреплено право на проживание по адресу: .... В настоящее время проживает в специализированном жилом помещении по адресу: .... В судебном заседании от ... пояснил, что по факту указный дом им не принадлежит, а принадлежит ФИО1 В судебном заседании от ... указал, что какие – либо работы в спорном доме не производил. 

ФИО7 З., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. В судебном заседании от ... указал, что в настоящее время проживает с тетей по адресу: .... Отец лишён родительских прав. Как сироте администрация какое – либо жилье ему не предоставила. Писал заявление в Отдел опеки и попечительства и в администрацию, хотел признать спорный дом по адресу: ... аварийным, однако администрация отказывает. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в приложенных к исковому заявлению документах не имеется доказательств, подтверждающих добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым помещением истцом ФИО5 III. Согласно Архивной выписки №... от ... строительство домов и хозяйственных построек разрешено ФИО1, сведений об индивидуальном строительстве по адресу: ... ФИО1 не имеется. Правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенного по адресу: ..., на истца отсутствуют. Представленные документы являются недостаточными для признания права собственности на жилой дом за истцом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В судебном заседании от ... указал, что ФИО7 и Саитов Ильнур приходятся ему сыновьями. В дом, расположенный по адресу: ..., с умершей супругой ФИО8 заселилась в ... г. и проживали около года. Когда въехали в дом, он уже был построен. ФИО5 III. тоже проживал по указанному адресу. После смерти супруги в ... г. ФИО5 III. попросил освободить дом. Он освободил, поскольку дом не считал своим, сам не строил и ничего не делал в нём. На указанный дом не претендует. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала. В судебном заседании от ... пояснила, что дом, расположенный по адресу: ... они с супругом ФИО5 III. построили своими силами. Сначала поставили в ... г. избенку, потом и дом. Когда в ... г. она подала на развод, ФИО5 III. чтобы не делить дом, оформил документы на сестру Мухамадееву Галию, хотя его сестра дом не строила. Всё это время за домом ухаживает ФИО5 III. никто на этот дом не претендует, претензий не предъявляет. 

Свидетель А.В.Н.., допрошенный в судебном заседании ... суду пояснил, что знает ФИО5 III., вместе работают, а также проживают по соседству. Дом, расположенный по адресу: ... построил ФИО5 III. Привез сруб и возвел дом. На тот момент он был женат. Потом ФИО5 III. уезжал из дома, впускал жить сестру Мухамадееву Галию, которая прожила в доме до своей смерти. Какие – либо постройки ФИО5 в указанном доме не производила. ФИО5 III. часто приезжал в дом, пахал огород. 

Свидетель Я.А.Ш.. допрошенный в судебном заседании ... суду пояснил, что знает ФИО5 и ФИО2 (ФИО9) Галию, приходятся ему племянниками. В ... г. они с ФИО5 III. поехали в д. Ишля и привезли сруб. С самого основания дома он помогла ФИО5 III. возводить дом. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ФИО5 III. возводил для себя. ФИО5 на тот момент была юной, лет 18-ти, училась, замужем ещё не была. Таким образом, финансовую помощь в строительстве дома оказать не могла. В настоящее время за домом присматривает ФИО5 III., оплачивает коммунальные платежи. Когда между ФИО5 III. со своей супругой был конфликт, ФИО5 III. решил прописать там свою сестру. Но Галия с семьей там прожила недолго, возможно около года. Каких – либо споров между ними не было. 

Свидетель Я.В.А.. допрошенная в судебном заседании ... суду пояснила, что знает семью М-вых и семью С-вых. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ФИО5 III. строил вместе со своей супругой для себя, и проживали в указанном доме. 

Свидетель М.Р,Ш. допрошенный в судебном заседании ... суду пояснил, что ФИО5 III. приходится ему родным братом. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., строил его брат ФИО5 III. Это было в ... годах. Он всегда считал, что этот дом брата Гали. С разрешения брата, их сестра Галия вместе с супругом ФИО10 проживали по указанному адресу. На момент когда брат Гали строил дом, Галия ещё училась в школе. Считает, что указанный дом принадлежит брату ФИО5 III.

Свидетель М.И,Ш.., допрошенный в судебном заседании ... суду пояснил, что ФИО5 III. приходится ему родным братом. Когда он пришел с армии в ... г., брат Гали уже начал строительство дома. Их сестра ФИО5 на тот момент училась в школе. В строительстве дома участия не принимала. С разрешения брата Гали, сестра Галия недолгое время проживала в указанном доме. В настоящее время за домом следит ФИО5 III. Считает, что указанный дом принадлежит брату ФИО5 III.

Свидетель П.Р.К.., допрошенная в судебном заседании ... суду пояснила, что в ... г. они привезли сруб и начали строиться. В тот же период ФИО5 III. со своей супругой тоже начали строительство дома по адресу: .... Когда между ФИО5 и его супругой ФИО5 возник конфликт, в доме стали проживать его сестра Галия со своим супругом. Галля в строительстве дома участия не принимала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из абзаца первого пункта 19 этого же постановления следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из архивной выписки №... от ... следует, что на основании решения «Об индивидуальном строительстве в г. Белорецке и рабочих поселках Тирлян и Ломовка» №... от ..., ФИО1 разрешено строительство домов и хозяйственных построек по ..., площадь участка ... кв.м. (л.д. №...)

В примечании архивной выписки №... от ... указано, что в документах архивного фонда Белорецкого городского Совета и администрации, в протоколах заседаний исполкома за ... г.г. сведений об индивидуальном строительстве (отвод земельного участка, разрешение на строительство жилого дома, перестройка дома со сносом старого, признание владельцами домов, узаконение домовладения, разрешения на пристрой, утверждение актов госкомиссии) по адресу: ... ФИО1 не имеется. (л.д. №...)

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ... по состоянию на ... следует, что право собственности ... зарегистрировано за ФИО1 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ... (л.д. №...

Белорецким межрайонным судом РБ направлен запрос в Архивный Отдел администрации муниципального района Белорецкий район РБ о предоставлении договора бессрочного пользования земельным участком от ... 

Из представленного ответа Архивного Отдела администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... следует, что в документах архивного фонда Белорецкого городского Совета и администрации, в протоколах заседаний исполкома за №... г.г. сведений об отводе земельного участка по адресу: ... ФИО1 не имеется. (л.д. №...

Согласно свидетельству о заключении брака №... от ... ФИО1 заключила ... брак с ФИО6 После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия «ФИО2». (л.д. №...)

Из материалов дела следует, что ФИО8 и ФИО6 имеют двух сыновей ФИО2 ФИО3, ФИО2 ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении. (л.д. №...). 

... ФИО8 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №... от ... 

Из наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк ФИО11 следует, что ФИО6, ФИО2 ФИО4, ФИО2 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из денежных вкладов, хранящихся в филиале Сберегательного банка №... в г. Белорецке РБ, на счетах №..., №... (№...), со всеми причитающимися процентами на день выдачи вкладов. (л.д. №...). 

Заочным решением Белорецкого городского суда РБ ... ФИО6 лишён родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО4, ФИО2 ФИО3(л.д. №...).

Постановлением администрации г. Белорецка и Белорецкого района РБ №... от ... ФИО12 назначена опекуном над несовершеннолетними племянниками ФИО2 ФИО3 и ФИО2 ФИО4 Над несовершеннолетними ФИО2 ФИО3, ФИО2 ФИО4 закреплено право на проживание по адресу: .... (л.д. №...).

Заключением межведомственной комиссии признан факт невозможности проживания ФИО2 ФИО3 по адресу: .... (л.д. №...

Постановлением администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда» ФИО2 ФИО3 предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. ФИО7 исключен из списка детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. (л.д. №...). 

Из ответа администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... следует, что жилое помещение ФИО2 ФИО4 не предоставлялось; в списке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального района Белорецкий район РБ ФИО7 З. не числится. (л.д. №...). 

Истец, обращаясь в суд с заявленными требованиями, указал, что жилой, расположенный по адресу: ... возводил со своей семьей. После конфликта с супругой, с целью избежания раздела имущества, земельный участок был оформлен на ФИО1 Переоформить документы на себя не успел, поскольку ФИО1 в ... г. умерла. После смерти сестры ФИО1 прошло ... лет. Жилым домом после смерти сестры он владеет открыто, факта владения не скрывает, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, оплачивает все расходы.

Так из справки №..., выданной уличным комитетом №... администрации муниципального образования г. Белорецк РБ (л.д. №...) и адресной справки от ... следует, что ФИО1 с ... зарегистрирован по адресу: ....

Согласно акту обследования объекта недвижимости за №... от ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., построен, без нарушений градостроительных, строительных; противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно – бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СИ 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г. № 288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

В соответствии с градостроительным заключением №... от ... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить на месте жилой дом (литер №...) находящиеся по адресу ....

Согласно уведомлениям №... от ... и №... от ..., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Как усматривается из справки №... от ..., выданной Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ, территориальный участок сведениями о регистрации права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., не располагает.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., за инвентарным номером №... по состоянию на ..., следует, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Давая оценку представленным доказательствам с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что стороной истца ФИО1 представлены достоверные и допустимые доказательства приобретения имущества – жилого дома, расположенного по адресу: ... порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец показал, что пользуется спорным имуществом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляет содержание всего дома, что подтверждается представленными договорами поставки газа, договорами энергоснабжения, заключенных с ФИО1 (л.д. №...). 

Факт добросовестности, открытости и непрерывности владения ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: ..., также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Владение жилым домом и земельным участком с ... г. по настоящее время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

В настоящей ситуации добросовестность предполагает, что вступление во владение имуществом не было противоправным и совершено внешне правомерными действиями. Все перечисленные действия истца по сохранности имущества и его уходу лишь подтверждают добросовестность.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

После смерти ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: ... состав наследственного имущества не вошел. Каких – либо доказательств о фактическом принятии ответчиками ФИО2 ФИО3, ФИО2 ФИО4, указанного имущества суду не представлено. 

Администрация городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Саитов Ильнур З., ФИО7 З. полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществляют, каких-либо мер по сохранению и содержанию данного имущества не принимают, не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Кроме того, ответчики Саитов Ильнур З., ФИО7 З. в судебном заседании показали, что по факту спорный дом, им не принадлежит, а принадлежит ФИО1, какие – либо работы в спорном доме не производили. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании показал, что спорный дом не считал своим, какие – либо работы не производил. На указанный дом не претендует. 

Основания возведения дома сторонами не оспаривалось. 

Спорный жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Само по себе отсутствие документов на дом и невозможность доказать право собственности на спорный дом не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества.

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2019 г.

Судья: подпись Абсалямова Д.Р.