Дело №2-2790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО1, ФИО3 о выделе доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками жилого дома являются ответчики ФИО2 – 0,35 доейи, ФИО3 – 34/100 доли. Истец в указанном домовладении занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте как квартира № 1, которая имеет общую площадь 37,2 кв.м, представляет собой изолированное помещение с отдельным входом.

Истец ФИО1 просит выделить ей в собственность часть жилого дома площадью 37,2 кв.м в составе помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая площадью 8,6 кв.м, помещение № – жилая площадью 11,1 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,6 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,9 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,1 кв.м, лит. Г – уборная, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. 

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО1, ФИО3 о выделе доли дома. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 0,35 долей жилого дома, занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте как квартира №3.

Истец ФИО2 просит выделить ему в собственность часть жилого дома площадью 43,7 кв.м в составе помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 12,3 кв.м, помещение № – кухня площадью 11,9 кв.м, лит. А2: помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м, помещение № – коридор площадью 2,4 кв.м, помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м, лит. Г – сарай.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенность ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО1, встречный иск поддержал.

Ответчик ФИО3, представитель 3-его лица Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства. 

ФИО1 на основании договора на передачи квартиры в собственность граждан № кн. 36 от 

<

дата> является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,12).

ФИО2 является собственником 0,35 долей жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата> (л.д.44,45-46). 

ФИО3 По договору купли-продажи от 07.04.2009г. принадлежит 34/100 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, что отражено в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» (л.д.8)

В соответствии с определением суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлен вариант выдела долей по фактическому пользованию, переоборудования дома не требуется. Другие варианты не предлагались, поскольку стороны не имеют претензий по фактически занимаемой части (л.д.98).

Заключение выполнено квалифицированным специалистом, мотивировано, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. 

Оценив доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела долей по фактическому пользованию, поскольку такой вариант соответствует сложившемуся порядку пользования, не противоречит ст.252 ГК РФ, не требует переоборудования; иных вариантов выдела стороны не предложили. На компенсации требований не заявлено, оснований для взыскания компенсаций не имеется. В силу ст.252 ГК РФ при выделе долей право собственности сторон на жилой дом подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома, признании права собственности, встречный иск ФИО2 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО1, ФИО3 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая площадью 8,6 кв.м, помещение № – жилая площадью 11,1 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,6 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,9 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,1 кв.м, лит. Г4 – уборная.

Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 12,3 кв.м, помещение № – кухня площадью 11,9 кв.м, лит. А2: помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м, помещение № – коридор площадью 2,4 кв.м, помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м, лит. Г1 – сарай, лит. Г5 – уборная.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещение № - жилое площадью 7,8 кв.м, помещение № – жилое площадью 17,0 кв.м, помещение № – коридор площадью 4,0 кв.м, лит. А1: помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м, помещение № – кухня площадью 8,6 кв.м, лит. Г6- скважина.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2017г.

Судья: