Дело № 2-930/2020

74RS0028-01-2020-000584-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, площадью 104,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в натуре. Прекращении права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС. Признании права собственности на квартиру НОМЕР расположенную по адресу АДРЕС, площадью 61,1 кв.м. 

В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС на основании решения Копейского городского суда № 2-1252/08 года от 01 июля 2008 года, и земельного участка, площадью 590 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС на основании постановления Главы г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 06.08.1997 года. Фактически дом АДРЕС, состоит из двух половин с отдельными входами. На вторую половину дома право собственности зарегистрировано в отделе Копейского филиала ОГУП «Обл.БТИ» за ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (1/14 доля). Остальные наследники (Х.Л.А., ФИО3, ФИО5) свои права на наследство не оформили, не получили свидетельство о праве на наследство по закону. Земельный участок находится в муниципальной собственности. ФИО6 дома ответчиков постепенно пришла в непригодное для проживания состояние (аварийное). Ответчики в своей половине дома не проживают, не несут бремя содержания жилья, допустили его разрушение, чем нарушили ее права. Для разрешения вопроса о демонтаже аварийной половины дома необходимо решение суда о разделе жилого дома в натуре. Квартира НОМЕР имеет общую площадь 60,8 кв.м. Квартира НОМЕР имеет общую площадь 43,1 кв.м. Всего общая площадь жилого дома составляет 111 кв.м. Сторона ответчика отказывается восстанавливать разрушенную ? долю жилого дома. Соглашение о разделе жилого дома в натуре заключить с ответчиками не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО7 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Копейского городского округа Челябинской области извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Копейского городского суда от 01.07.2008 года, вступившего в законную силу, договора купли-продажи от 10.04.1987 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2008 года (л.д.29-32,24).

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 644 +/-9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Постановления Главы г. Копейска, Челябинской области НОМЕР от 06.08.1997 г., (28,80-81). 

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 104,2 кв.м. (л.д.97-99).

Согласно технического плана здания подготовленного ООО «НПФ «ПАРАНГ» от 18.03.2020 года, предлагает при учете объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР – многоквартирный дом, расположенного по адресу: АДРЕС учитывать общую площадь 111,0 кв.м. (л.д.121-126). 

Указанный жилой дом является многоквартирным, в нем имеются и стоят на кадастровом учете два помещения с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит квартира НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 61,1 кв.м. (л.д.78-79).

Согласно технического плана помещения подготовленного ООО «НПФ «ПАРАНГ» от 18.03.2020 года, предлагает при учете объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР – квартира, жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС учитывать общую площадь 60,8 кв.м. (л.д.118-120). 

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит квартира НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 43,1 кв.м. (л.д.100-101).

Из решения Копейского городского суда от 21 октября 2019 года следует, что собственниками другой ? доли дома расположенного по адресу: АДРЕС являлся Ш.В.Д., после его смерти наследниками ? доли являются ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, которые в установленном законом порядке не оформили наследственные права на дом. (л.д.53-56). 

Судом установлено, что данный дом является двухквартирным, с изолированными помещениями и отдельными входами, огороженными индивидуальными земельными участками. 

Фактически ФИО1 проживает в квартире НОМЕР, ответчики проживали в квартире НОМЕР

Как следует, из пояснений представителя истца, вторая ? доли дома, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежащая ответчикам, находится в аварийном состоянии. 

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома по состоянию на 04.05.2008 года, квартира НОМЕР состоит из: помещения площадью 4,8 кв.м., коридора 6,1 кв.м., туалета 4,1 кв.м., жилой комнаты 16,9 кв.м., жилой комнаты площадь 8 кв.м., жилой комнаты 11 кв.м., кухни 10,2 кв.м. Всего общая площадь квартиры занимаемой истцом составляет 61,1 кв.м., жилая 35,9 кв.м. (л.д.40).

Судом установлено, что решить вопрос в добровольном порядке о разделении жилого дома в натуре между сособственниками не представляется возможным, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не желают предпринимать по данному вопросу каких –либо действий. 

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, площадью 111,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в натуре; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 60,8 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 111,0 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС в натуре.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова