Дело № 2-767/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 и ФИО2 о признании справки и зарегистрированного права на недвижимое имущество недействительными, 

у с т а н о в и л:

ИКМО г. Казани в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1 в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:50:210102:705, занимаемого гаражом №, расположенным по 

<

адрес>, в собственность. Из представленных документов установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража № с кадастровым номером 16:50:210102:1316 площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>». Право собственности зарегистрировано за ответчиком на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на момент регистрации права собственности ГСК «Обнорский» не существовал.

Просит признать справку № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной; признать недействительным зарегистрированное за ответчиком право собственности на вышеуказанный гараж (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д. 54). 

В судебном заседании представитель истца ИКМО г. Казани, действующий также в интересах третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани», поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что регистрация права собственности произведена законно на основании справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

От представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником гаража № с кадастровым номером 16:50:210102:1316 площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>». Право собственности зарегистрировано за ним на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Обнорский» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 48).

Согласно оспариваемой справке ответчик является членом данного гаражно-строительного кооператива, в котором ему на праве личной собственности принадлежит гараж № площадью 21,3 кв.м., паевые взносы выплачены им полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). 

Представитель истца оспаривает данную справку № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное на основании нее право собственности ответчика на гараж, указав, что на момент регистрации права собственности, ГСК «Обнорский» не существовал.

Между тем указанные доводы истца являются несостоятельными и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 статьи 64.2. Гражданского кодекса Российской Федерации считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Как следует из материалов дела данный гаражно-строительный кооператив «Обнорский» организован на основании постановления главы администрации Авиастроительного района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно представленным МИФНС № 18 по РТ суду сведениям из ЕГРЮЛ от 09 июня 2018 года ГСК «Обнорский» прекратил свою деятельность 06 июня 2018 года в связи с исключением их ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 31-33). При этом согласно представленной налоговым органом справкой № 69-С от 02 февраля 2018 года подтверждено отсутствие в течение последних 12 месяцев движения денежных средств по банковским счетам или об отсутствии открытых банковских счетов у ГСК «Обнорский (л.д. 32). 

Таким образом, вопреки доводам представителя истца, суду представлены сведения о существовании юридического лица ГСК «Обнорский», его регистрации в налоговом органе, а также полномочий председателя данного ГСК в соответствии с Уставом выдавать правоустанавливающий документ, в связи с выплатой членом ГСК паевого взноса за гараж. 

Сами ответчиком доказано возникновение у него права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, как у члена гаражно-строительного кооператива, полностью оплатившего свой паевой взнос.

При таких обстоятельствах, оснований для признания справки недействительной, равно как оснований для удовлетворения производного требования о признании недействительным зарегистрированного на основании данного документа права собственности на гараж у суда не имеется. 

Учитывая изложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полнм объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 и ФИО2 о признании справки и зарегистрированного права на недвижимое имущество недействительными отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: А.Х. Закирова