Дело № 2-3174-17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 29 августа 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф., истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, выселении его из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежат истцу на праве собственности. Ответчик, не являющиеся членом семьи истца и зарегистрированный ей после приобретения квартиры, проживает там без законных оснований, общее хозяйство с ней не ведет. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении и его незаконное проживание там, ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на иске настаивала по вышеуказанным доводам, дополнила, что зарегистрировала ответчика в спорной квартире по его просьбе в связи с необходимостью трудоустроиться.

Ответчик иск не признал... 

Заслушав стороны, прокурора, полагавшую, что иск обоснован, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 ..., собственником квартиры, расположенной по Адрес, является ФИО1, основанием к регистрации права послужил договор купли-продажи от Дата, переход права собственности зарегистрирован Дата.

Ответчик был зарегистрированы в спорной квартире истцом Дата, о чем свидетельствует справка ООО «...» от Дата. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником спорного жилого помещения, утратил право пользования этим жилым помещением. Он членом семьи собственника ФИО1 не является, поскольку последняя его таковым не считает, совместного хозяйства с ней не ведет, добровольно выехать не желает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о его выселении, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением фактических семейных отношений между сторонами право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика прекратилось, т.к. истец не считает последнего членом своей семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова