Гражданское дело № 2-1100/2024 

УИД: 69RS0014-02-2024-001370-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Любаевой М.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Конаковский Жилфонд» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

в суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью «УК «Конаковский Жилфонд» с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "УК «Конаковский Жилфонд" является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2 В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ФИО1 в спорный период 15 июля 2021 года была признана несостоятельной (банкротом). В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени. Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судебным приказом мирового судьи с ответчиков взыскана задолженность солидарно по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменен, задолженность не погашена. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 января 2021 года по 31 октября 2022 года в сумме 88 497 руб. 05 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 94 977 руб. 02 коп. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 января 2021 года по 31 октября 2022 года в сумме 19 901 руб. 85 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 21 533 руб. 91 коп. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 16 июля 2021 года по 31 октября 2022 года в сумме 12 530 руб. 90 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 11 635 руб. 08 коп.

Взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

Истец ООО «УК «Конаковский Жилфонд» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также направила в суд письменные отзыв относительно заявленного ответчиком ходатайства, согласно которому против удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности она возражает, кроме того указала на то, что ответчиками не представлено квитанций об оплате с указанием конкретного периода оплаты. На основании изложенного, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала представленные ее ранее письменные возражения, просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени. 

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено, что ООО «УК «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Судом также установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение № указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2 В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ФИО1 в спорный период 15 июля 2021 года была признана несостоятельной (банкротом).

На момент рассмотрения дела судом указанная задолженность ответчиками не погашена.

Судебным приказом мирового судьи с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиком отменен.

В связи с отменой судебного приказа, настоящий спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Относительно представленных ответчиком квитанций и заявленного ходатайства о примени срока исковой давности суд приходит к выводу, что заявленное ходатайство не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ). 

Судом установлено из письменных пояснений стороны истца и не оспаривалось ответчиками, что поступающие от ответчиков денежные средства засчитывались в счет погашения задолженности за более ранние периоды в соответствии со ст.ст. 319.1, 522 ГК РФ.

Доводы ответчиков об отсутствии соглашений с собственником суд находит несостоятельными, поскольку они проживают в квартире, потребляют коммунальные услуги этот факт стороной ответчиков не оспорен. Согласно представленным стороной ситца письменным пояснениям указано, что расчет произведен отдельно на собственника и на проживающих в жилом помещении. Данные о банкротстве ФИО1 также учтены в расчетах. 

Судом установлено, что ООО «УК «Конаковский Жилфонд» направило мировому судье заявление о выдаче судебного приказа на взыскиваемую задолженность 27 декабря 2022 года – в пределах срока исковой давности по заявленным требованиям. В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности по данным требованиям до отмены судебного приказа не тёк. 

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). 

Исковое заявление поступило в суд 9 июля 2024 года, следовательно, срок, установленный для обращения в суд в порядке искового производства истцом не пропущен. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен. 

Доказательств погашения задолженности в рамках исполнительных производств ответчиками не представлено.

Судом принимается во внимание довод истца относительно того, что деньги, поступавшие от ответчиков, разнесены в соответствии с нормами ГК РФ (ст.ст. 319.1, 522 ГК РФ), а именно в порядке календарной очередности, так как в платежных документах назначение платежа не указывалось.

В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1 ст. 319.1 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. 

Как разъяснено в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», положения п. 3 ст. 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально. Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнении по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными п.п. 2, 3 ст. 319.1 ГК РФ. Тем самым из содержания норм статьи следует, что при определении в счет погашения каждого из требованием должником осуществлено исполнение в первую очередь следует учитывать назначение платежа, при отсутствии такового кредитор имеет право зачесть поступившие суммы в счет погашения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не представлено квитанций об оплате с указанием конкретного периода оплаты.

В отсутствие прямого указания (заявления) либо согласия истца в счет исполнения текущих обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет каждого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «УК «Конаковский Жилфонд» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5691 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК «Конаковский Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 января 2021 года по 31 октября 2022 года в сумме 88 497 руб. 05 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 94 977 руб. 02 коп. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 января 2021 года по 31 октября 2022 года в сумме 19 901 руб. 85 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 21 533 руб. 91 коп. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 16 июля 2021 года по 31 октября 2022 года в сумме 12 530 руб. 90 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 11 635 руб. 08 коп.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>) солидарно в пользу ООО «УК «Конаковский Жилфонд» расходы по оплате госпошлины в размере 5691 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2024 года.

Председательствующий М.Ю. Любаева