Дело № 2-108/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года гор Барнаул 

Ленинский районный суд гор. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.А., 

при секретаре Гаврилюк А.Н., 

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района Барило Л.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Обь» о признании справки, соглашения о закреплении земельного участка и протокола общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества от 25.03.2018г. в части исключения из членов СНТ «Обь» ФИО3, включения в члены СНТ «Обь» ФИО2, незаконными, прекращении права собственности у ФИО2 на спорный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района обратился в суд в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Обь» о признании незаконной справки председателя СНТ «Обь» от 26.02.2018г., признании недействительным соглашения о закреплении земельного участка для ведения садоводства от 26.02.2018г., заключенное между садоводческим товариществом «Обь « и ФИО2, признании недействительным протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Обь» от 25.03.2018г. в части исключения из членов СНТ «Обь» ФИО3 и принятия в члены СНТ «Обь» ФИО2, прекращении права собственности у ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу ///. В обоснование исковых требований указав, что 11.09.1959 года между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак, который расторгнут 12.08.2011 года. В период брака ФИО3 по месту работы был предоставлен земельный участок в СНТ «Обь» по ///, следовательно данный земельный участок является совместным имуществом супругов. В соответствии со ст. 35 СК РФ для сделок по отчуждению недвижимого имущества, требуется нотариальное согласие супруга. 26.02.2018г ФИО3 обратилась в СНТ «Обь» с заявлением о переоформлении садового участка на /// на ФИО2 26.02.2018г ФИО2 обратилась в СНТ «Обь» с заявлением о принятии ее в члены садоводства. В этот же день ФИО2 выдан членский билет и справка о закреплении за последней в СНТ « Обь» садового участка, площадью 6 соток, по адресу ///. Кроме того, председателем СНТ «Обь» подписано соглашение о закреплении земельного участка, площадью 6 соток, по адресу ///. На основании данных документов, ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок. Кроме того, 25.03.2018г на общем собрании СНТ «Обь», вопрос об исключении ФИО3 из членов садоводства и включения в члены садоводства ФИО2 не рассматривался, а 26.02.2018г. на день выдачи ФИО2 спорных документов, общего собрания вообще не проводилось. В связи, с чем процессуальный истец полагал, что исковые требования подлежал удовлетворению. 

В судебном заседании представитель процессуального истца - старший помощник прокурора Барило Л.М., в полном объеме поддержала уточненные исковые требования. Материальный истец ФИО1 также в полном объеме поддержал уточненные требования прокурора. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, по существу пояснила, что она являлась членом СНТ «Обь», а поэтому полагала, что материальный истец ФИО1 не имеет никакого отношения к садовому участку. Спорный земельный участок, был переоформлен на родственницу (невестку) ФИО2 

Ответчик ФИО2 в полном объеме поддержала доводы ответчика ФИО3, полагала, что ФИО1 не являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Обь», а поэтому не имеет права на спорный земельный участок. Пользоваться спорным земельным участком ФИО1 никто никогда не запрещал.

Представители ответчиков ФИО4, ФИО5, в судебном заседании просили в удовлетворении уточненного иска прокурору отказать, так, как ФИО1 не являлся членом СНТ «Обь», а поэтому не имеет никакого отношения к спорному земельному участку. 

Представитель ответчика СНТ «Обь» ФИО6 поддержал доводы представителей ФИО4, и ФИО5. П.В. В предыдущем судебном заседании пояснил, что даты в соглашении о закреплении земельного участка от 26.02.2018г., справке выданной на имя ФИО2 от 26.02.2018г были поставлены ошибочно. Он знал, что ФИО1 являлся супругом ФИО3 

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании, представитель ФИО7 пояснил, что основанием регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 послужили соглашение о закреплении земельного участка от 26.02.2018г., справка, выданная СНТ «Обь» на имя ФИО2 о том, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет участок по адресу ///

Выслушав материального и процессуального истца, ответчиков и их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даны разъяснения о том, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128,129 и п.1, п.2 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение. Пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. 

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 заключили брак 11.09.1959 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 13). Брак был расторгнут 12.08.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района гор. Барнаула (л.д. 12).

Садоводческому некоммерческому товариществу «Обь» постановлением Администрации гор. Барнаула от 25.12.1992 года № 551 для коллективного садоводства предоставлено 38 га земли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (с приложением) от 21.06.1993 года № .... Согласно данному приложению ФИО3, как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» выделили 0,06 га земли по /// (л.д. 8-10).

Таким образом, спорный земельный участок выделялся ФИО3 в период времени нахождения их браке с ФИО1 

Следовательно, у ФИО1 имеется право на 1/2 долю в спорном земельном участке. 

26.02.2018 года ФИО3 подала председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» заявление о переоформлении спорного земельного участка на ФИО2 (л.д. 11) ФИО2 26.02.2018 года написала заявление на имя председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» о принятии ее в члены СНТ и закреплении за ней садового участка, площадью 0,06 га, по адресу: /// (л.д. 10). 26.02.2018 года ФИО2 приняли в члены садоводческого товарищества и выдали членский билет (л.д. 15). После чего, ФИО2 26.02.2018г. была выдана справка подтверждающая, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» и имеет в пользовании садовый участок, площадью 6 соток, по адресу: /// (л.д. 17). В этот же день, 26.02.2018г., председатель садоводческого товарищества «Обь» заключил соглашение с ФИО2 о закреплении за последней в садоводческом товариществе земельного участка по ///, площадью 650 кв.м. (л.д. 18). Данные документы в дальнейшем послужили основанием регистрации ФИО2, права собственности на спорный земельный участок 06.06.2018г. (л.д. 19). Судом установлено, что в соответствии с п. 9.1 Устава СНТ «Обь», утвержденного общим собранием 23.04.2010 года (новая редакция Устава действует с 21.10.2018г.) высшим органом управления СНТ является общее собрание. В соответствии с п. 9.3; 9.3.2 к исключительной компетенции общего собрания относятся следующие вопросы: прием в члены садоводческого товарищества и исключение из него членов. Судом установлено, что 26.02.2018г. ФИО2 обратилась в Садоводческое некоммерческое товарищество с заявлением о принятии ее в члены садоводства. В этот же день ФИО2 выдан членский билет и справка о закреплении за последней в СНТ «Обь» садового участка, площадью 6 соток, по адресу: г///. Кроме того, председателем СНТ «Обь» подписано соглашение с ФИО2, как членом садоводческого товарищества, о закреплении земельного участка, площадью 6 соток по адресу: ///. Ввиду того, что на 26.02.2018 года общее собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» не проводилось, вопрос об исключении из членов СНТ ФИО3 не рассматривался, как и не рассматривался вопрос о принятии в члены садоводческого товарищества ФИО2, в связи с чем, вышеуказанная справка и соглашение, датированные 26.02.2018 года, выданы без законных к тому оснований, и являются недействительными. В соответствии со ст. 13 Законом о ведении гражданами садоводства (ФЗ от 29.07.2017 № 217 –ФЗ) Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.В соответствии с ч. 25 ст. 17 Закона о ведении гражданами садоводства закреплено: решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В соответствии с положением п. 9.7 Устава СНТ «Обь», решения на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества принимаются простым большинством голосов, открытым голосованием (л.д. 52). П. 7.2 Устава было предусмотрено, что член садоводческого некоммерческого товарищества может быть исключен из товарищества в случаях: прекращения права собственности и пользования земельным участком, при добровольном отказе по заявлению члена товарищества (л.д. 49), однако, как видно ФИО3 добровольно от права пользования земельным ///, не отказывалась, а просила переоформить данный земельный участок на ФИО2 Доказательств того, что ФИО3 на 26.02.2018г. прекратила право пользования спорным участком, ответчиком СНТ «Обь» не предоставлено. Сама же ФИО3, заявления на исключение ее из членов садоводческого товарищества «Обь» не писала. По общему правилу членом товарищества может быть правообладатель земельного участка в границах территории товарищества. Решение о принятии в члены товарищества принимается на общем собрании.В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Законом о ведении гражданами садоводства (ФЗ от 29.07.2017 № 217 –ФЗ ) предусмотрен закрытый перечень оснований для отказа в приобретении членства в товариществе. В соответствии с ч. 9 ст. 12 этого Закона в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о приеме в члены товарищества - было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате взносов и не устранило указанное нарушение; - не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;- не представило копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества;- представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным ч. 5 ст. 12 Закона о ведении гражданами садоводства. Поскольку указанный перечень является закрытым, он не может быть сокращен либо расширен уставом товарищества. Общее собрание также не может принять решение о приеме в члены товарищества при наличии хотя бы одного из оснований, препятствующих приобретению членства, указанных в ч. 9 ст. 12 Закона о ведении гражданами садоводства. Данное решение будет неправомочным с момента его принятия. При указанных обстоятельствах ФИО2 не могла быть принята в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Обь», так как не являлась собственником или правообладателем спорного земельного участка.

Кроме того, в соответствии с протоколом общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» от 25.03.2018 года обсуждались вопросы отчета председателя о проделанной работе, отчет ревизионной комиссии, план работы на 2018 год, утверждение сметы на 2018 год, принятие в члены садоводства, разное. При этом председателем собрания являлась КГП., а секретарем ГДВ 

Каким образом производился подсчет голосов на собрании в части исключения членов садоводческого товарищества в количестве 45 человек и включения новых членов в садоводческое товарищество в количестве 45 человек, из протокола установить не представляется возможным. Имеется простое указание на то, что списки садоводов, выбывших и вступивших в члены товарищества утвердить. 

Таким образом, суд считает, что решение от 25.03.2018г. в части исключения из членов СНТ «Обь» ФИО3 и принятия в члены СНТ «Обь» ФИО2, является недействительным.

В связи с данными обстоятельствами подлежит удовлетворению требование прекращении права собственности у ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу ///. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать справку председателя СНТ «Обь» от 26.02.2018г о том, что ФИО2 имеет садовый участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Обь», площадью 6 соток, по ул. ///, незаконной. 

Признать соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства от 26.02.2018г., заключенное между садоводческим некоммерческом товариществом «Обь» и ФИО2, недействительным.

Признать протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» от 25.03.2018г. в части исключения из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» ФИО3 и принятия в члены садоводческого товарищества ФИО2 недействительным. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: /// в садоводческом некоммерческом товариществе «Обь» г. Барнаула. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, Садоводческого некоммерческого товарищества «Обь» госпошлину в размере 300 рублей, с каждого по 100 рублей. 

Решение может быть обжаловано через Ленинский районный суд гор. Барнаул в течение месяца в Алтайский краевой суд, со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019 года 

Судья А.А. Степанов