Дело № 2-45/2019 УИД 32RS0010-01-2018-000617-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И., 

с участием: истца - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Ромашиной С.В., действующей на основании удостоверения № и ордера № от 05 февраля 2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 57/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 43/100 доли принадлежат ФИО3, который фактически принял наследство после смерти своего брата ФИО1, проживая в указанной части дома. В ходе использования жилого дома истец возвела за счет собственных средств к своей части дома пристройки, увеличив площадь жилого дома. Фактически дом разделен на две части и используется ею и ответчиком обособленно. Площадь занимаемой ею части дома составляет 96,8 кв.м, а площадь части дома, занимаемой ФИО3 составляет 54,9 кв.м. С учетом общей площади жилого дома (151,7 кв.м) и площади фактически занимаемых частей дома истец просит перераспределить доли и признать за ней право общей долевой собственности на 64/100 доли жилого дома, за ФИО3 право общей долевой собственности на 36/100 долей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Фактическое место жительства ФИО3 принятыми судом мерами установить не представилось возможным.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката Ромашину С.В. представителем ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ромашина С.В. иск признала, считая, что права ответчика не нарушены.

Представитель третьего лица – Межрайонного отделения № 7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие третьего лица. 

Из свидетельств о государственной регистрации права от 25.06.2003 г. и от 08.12.2010 г. следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 57/100 долей жилого дома, и на праве единоличной собственности земельный участок площадью 333 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

Согласно выписке из ЕГРН собственником 43/100 долей второй части дома и собственником земельного участка площадью 304 кв.м является ФИО1 (л.д. 22-29).

Как установлено судом, после смерти ФИО1 в доме остался проживать его брат ФИО3, который зарегистрирован по данному адресу. 

В соответствии с техническим паспортом и справкой БТИ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 151,7 кв.м. Общая площадь помещения № 1 с холодной пристройкой – 54,9 кв.м., общая площадь помещения № 2 с холодной мансардой составляет 69,8 кв.м. (л.д. 15-21, 31).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Разъясняя порядок применения п. 2 ст. 1153 ГК РФ Верховный Суд РФ в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указал, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 единственным наследником являлся его брат ФИО3, который из пояснений истца ФИО2 фактически принял наследство после его смерти, состоящее из доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО3 продолжал проживать в другой части дома после смерти своего брата.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3 было фактически принято наследство в виде 43/100 долей жилого дома и земельного участка площадью 304 кв.м, принадлежащих при жизни ФИО1 и расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). 

В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Представленными документами достоверно подтверждается, что в процессе пользования спорным домом ФИО2, имея разрешение, реконструировала занимаемую ею часть дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась и составляет с учетом холодных построек 151,7 кв.м.

Учитывая, что в пользовании ФИО2 находится часть дома площадью 96,8 кв.м., а в пользовании ФИО3 – часть жилого дома площадью 54,9 кв.м., то доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 151,7 кв.м. составят с учетом сложившегося порядка пользования: ФИО2 – 64/100 долей, ФИО3- 36/100 долей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 151,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО2 в размере 64/100 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 36/100 доли в праве в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного жилого дома без одновременной регистрации своих прав собственниками данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 8 февраля 2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.С. Конторина