дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 27 июля 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Миранда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 62 копейки, пени в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> копеек, расходов по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

В обосновании указав, что ответчик является собственником 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Миринда». Ответчик не в полном объеме производит оплату потребляемых коммунальных услуг. За период с 01.09.2014 года по 30.06.2016 года размер задолженности составляет 

<

данные изъяты> копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 по Приволжскому судебному району города Казани отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Миринда» задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями. По указанным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 16.06.2017 года в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечен несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя.

В судебном заседании 13.07.2017 года в соответствии с положениями статьи 40 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, для участия в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО7 в лице законного представителя.

В данном судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 в порядке статьи 39 ГПК РФ требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.09.2014 года по 30.06.2016 года в размере 

<

данные изъяты> копейка, пени в размере 

<

данные изъяты> копеек, в остальной части требования оставил без изменений. С учетом уточнений требования по приведенным основаниям подержал.

Ответчик ФИО2 действующий также в интересах ФИО3, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечив явку представителя полномочия которого подтверждены доверенностью.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 с иском не согласилась, просила оставить его без удовлетворения.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> на праве собственности зарегистрирована за ФИО2

На основании выписки из акта записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации 

<

адрес>, в книгу регистрации актов внесена запись о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, родителями которого указаны ФИО2 и ФИО4.

По представленным истцом счетам-фактурам, лицевой счет № на 

<

адрес> корпус 4 по 

<

адрес> открыт на собственника ФИО2 с количеством проживающих 2 человека.

В соответствии с представленным истцом расчетом, счетам фактурам и уточнениям, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.06.2016 года в размере 

<

данные изъяты> копейка.

Представитель ответчика заявленный период не оспаривает, не соглашаясь с начислениями по ХВС, ГВС и электроснабжению, в подтверждение приводя справку ТСЖ «Салимжанова 17» о проживании ФИО2 в 

<

адрес>. Факт обращения ФИО2 в ТСЖ «Миранда» с заявлением о перерасчете не установлен. Из материалов дела следует, что квартира ответчика оборудована индивидуальными приборами учета, и таким образом начисления по ХВС, ГВС, электроснабжению осуществляются по фактическому потреблению.

При указанных обстоятельствах и с учетом положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, довод о не проживании ответчика ФИО2 в принадлежащей ему на праве собственности квартире не является основанием для освобождения его от оплаты фактически потребленных услуг в спорной части.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО4 в квартире по месту жительства не зарегистрирована, а иные доказательства ее проживания суду не представлены.

Таким образом, факт просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер задолженности подтвержден материалами дела.

В соответствии с представленной счет-фактурой за просрочку исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг размер неустойки в заявленный период составляет 12 854 рубля 16 копеек. Расчет неустойки не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела.

При этом, представитель ответчика ходатайствует о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижению данной неустойки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая срок неисполнения обязательств, размер задолженности, и не соразмерность последствиям нарушения обязательств суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 69-72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 

<

данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неоплаченная сумма долга по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.06.2016 года в размере 

<

данные изъяты> копейка, пени 

<

данные изъяты> рублей.

Решая вопрос о размере компенсации расходов на оплату услуг представителя, в соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ, суд, руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, с учетом категории рассматриваемого дела, объема выполненной представителем работы, считает возможным взыскать с ответчиков в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя в солидарном порядке 

<

данные изъяты> рублей, удовлетворив данное требование частично.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке оплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Миранда» к ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить и расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Миранда» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.06.2016 года в размере 

<

данные изъяты> копейка, пени 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, оплаченную государственную пошлину 

<

данные изъяты> копеек.

В остальной части оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна. Судья: