Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000996-75

Дело № 2-796/2019 16 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что в 1985 году истцу колхозом «Путь к коммунизму» предоставлена субсидия на строительство дома в дер. Верхняя Пеша. Истцом совместно с ФИО был построен жилой дом, дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. В указанном доме истцу принадлежит квартира №, объект поставлен на государственный кадастровый учет, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности. Поскольку земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, предоставлен истцу позднее возведения постройки, заявитель лишен возможности в общем порядке зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, в связи с чем, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей уполномоченным лицом; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на объект недвижимого имущества.

Заявитель просит суд признать за ним право собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №.

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против требований истца не указал.

Третье лицо ФИО4, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по иску не указала.

Как следует из материалов дела, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что 26.09.1985 истцу колхозом «Путь к коммунизму» предоставлена субсидия на строительство дома в дер. Верхняя Пеша.

Истцом был построен жилой дом. Как следует из материалов дела, в указанном доме истцу принадлежит квартира №, почтовый адрес объекту присвоен на основании постановления Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа № 16 от 21.08.2009; объект (квартира) поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 350 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности (дата государственной регистрации права - 22.02.2012); земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земля под дом, возле дома и гряды.

Истец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в квартире № указанного дома.

Согласно информации администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа дом возведен в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором возведен дом, которое (право) возникло позднее.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям; расположена на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом для целей строительства дома, объект состоит на государственном кадастровом учете; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.06.2019 в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес>.

Ответчиком возражений против иска по существу не указано. Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. 

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, что закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- квартира 

<

адрес>, общей площадью 56,7 квадратных метров, жилой площадью 45,6 квадратных метров, кадастровый номер объекта №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года