Дело 2-2586/2025 (2-10399/2024;) 

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес> Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признания права собственности, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к 

<

адрес> Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признания права собственности.

Просят включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> стр. 1 

<

адрес> признать право долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования за ФИО3 и ФИО4 в равных долях по ? доли.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1 После смерти наследодателя открылось наследство, наследственное дело №, нотариус ФИО8 Истцы обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего сына. Нотариусом были выданы свидетельства, за исключением свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербург, муниципальный округ Пулковский меридиан, 

<

адрес>, строение 1, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

Представитель ответчика 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлены возражения.

Иные лица, участвующие в деле, а именно представитель ООО «Агентство развития территории Созидание», Управления Росреестра, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО2 (далее - Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти V -АК № от 05.12.2023г. 

После смерти Наследодателя открылось наследство, наследственное дело №, нотариус ФИО8, нотариус нотариального округа Санкт-Петербург.

Истцы обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего сына ФИО2, которое нотариусом было принято, выданы свидетельства, за исключением свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербург, муниципальный округ Пулковский меридиан, 

<

адрес>, строение 1, 

<

адрес> (далее по тексту - Квартира).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на Квартиру было нотариусом отказано по причине того, что право собственности на Квартиру за Наследодателем зарегистрировано не было. 

Квартира принадлежала Наследодателю на основании Договора №-ПШ56/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Агентство по развитию территории «СОЗИДАНИЕ», которую он принял по Акту приема-передачи от 04.12,2021г. к Договору №-ПШ56/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.. взаиморасчет с Застройщиком произведены в полном объеме.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону.

Других наследников, претендующих на наследство не имеется.

Действующее законодательство не содержит срока, в который участник долевого строительства обязан зарегистрировать право собственности с момента подписания передаточного акта.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Ж214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ Ж218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника до завершения строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с абз. 2 п. И Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истцы срок принятия наследства не пропустили, поскольку обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Указанные истцами обстоятельства подтверждены документами, находящимися в материалах дела, в том числе:

Копия Свидетельства о смерти наследодателя № от 05.12.2023г., Договор М149214-ПШ56/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., Акт приема-передачи от 04.12,2021 г. к Договору. N6149214-ПШ56/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., Постановление об отказе в совершении нотариального действия per. №-н/78-2024-6, Постановление об отказе в совершении нотариального действия per. №-н/78-2024-7, копия справки о кадастровой стоимости, копия Выписки из ЕГРН на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пулковский меридиан, 

<

адрес>,строение 1, копия свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от 27.06.2024г. на ФИО4, копия свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от 27.06.2024г. на ФИО3

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство и как следствие невозможности оформления права долевой собственности на квартиру истцы обратились в суд.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Срок на принятие наследства истек ДД.ММ.ГГГГг.

Помимо Истца других наследников по закону первой/второй/третьей/иной очереди не имеется, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от 27.06.2024г. на ФИО4, свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от 27.06.2024г. на ФИО3, в которых указано, что мать и отец по ? доли каждый являются наследниками умершего сына.

При таких обстоятельствах, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: Российская: Федерация, Санкт-Петербург внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербург., муниципальный округ Пулковский меридиан, 

<

адрес>, строение 1, 

<

адрес>. признав право долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях - по 1/2 доли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> стр. 1 

<

адрес>.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> стр. 1 

<

адрес>. в порядке наследования за ФИО3 и ФИО4 в равных долях по ? доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ