Дело № 2- 8081/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 10.09.2018

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ушпаевой Д.С.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Спурт» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке, указав в обоснование иска, что ... с ответчиками заключен кредитный договор на сумму 2 371 650 руб., кредит выдан на срок по ... под 17% годовых. Кредит был представлен для целевого использования: для приобретения квартиры площадью 69,2 кв.м, ... была передана истцу в залог в счет исполнения принятых на себя обязательств. Однако ответчики исполняют принятые на себя обязательства по возврату суммы выданного кредита и оплате начисленных за пользование кредитом процентов не надлежащим образом. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 3 478 307,95 руб., из которых сумма невозвращенного кредита 2 257 021,53 руб., проценты за пользование кредитом в размере 687 033,60 руб., неустойка за несвоевременное возвращение кредита в размере 148 148,66 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 386 104,16 руб., а также просит взыскать судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере 31 591,54 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: ..., кадастровый ..., определив начальную продажную стоимость для продажи с публичных торгов в размере 3 025 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без их присутствия, заявленные требования поддерживает, не возражает против принятия заочного решения по делу. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственностью. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно по делу, ... с ответчиками заключен кредитный договор на сумму 2 371 650 руб., кредит выдан на срок по ... под 17% годовых. Кредит был представлен для целевого использования: для приобретения: квартиры площадью 69,2 кв.м, расположенной в ..., ул.им.Маршала ФИО5, ..., которая была передана истцу в залог в счет исполнения принятых на себя обязательств. 

Ответчики исполняют принятые на себя обязательства по возврату суммы выданного кредита и оплате начисленных за пользование кредитом процентов не надлежащим образом.

Арифметические расчеты суда подтверждают размер задолженности заемщиков по кредитному договору.

С учетом изложенного требования истца о взыскании кредитной задолженности солидарно с соответчиков суд считает обоснованными, поскольку эти требования подтверждаются доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Из материалов дела следует, что долг ответчиками не возвращен до настоящего времени, от ответчиков возражения по иску, несмотря на извещение, в адрес суда не поступали. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Обращаясь к требованиям истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также полагает требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона, продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно статье 78 указанного Закона, жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Исходя из изложенного, подлежит обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства по возврату кредита, в виде указанного недвижимого имущества, при этом начальная продажная цена его составляет 3 025 000 руб. согласованная сторонами при заключении договора, способ реализации – продажа с публичных торгов.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины в размере 31 591,54 руб., то есть с каждого по 15 795,77 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного коммерческого банка «Спурт» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 3 478 307,95 руб., из которых сумма невозвращенного кредита 2 257 021,53 руб., проценты за пользование кредитом в размере 687 033,60 руб., неустойка за несвоевременное возвращение кредита в размере 148 148,66 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 386 104,16 руб.; а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 31 591,54 руб., то есть с каждого по 15 795,77 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру площадью 69,2 кв.м, расположенную в ... ..., определив начальную продажную стоимость в размере 3 025 000 руб.

ФИО1, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись.