К делу №2-794/19 УИД 23RS0010-01-2019-000863-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 июля 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании схемы расположения границ земельного участка единственным документом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании схемы расположения границ земельного участка единственным документом, мотивируя свои требования тем, что 

является собственником земельного участка площадью 450 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Россия, .... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. В целях проведения работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., были направлены запрос в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении графического и (или) картографического материала, определяющего местоположение границ земельного участка при образовании или документа, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: Россия, .... Просит суд признать схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером: ..., с координатами X - 540971.15, 540981. 02, 540967.73, 540957.22, Y - 2195872.59, 2195900.70, 2195906.04, 2195877.73, определяющий местоположение земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ... Считать основанием вступившее в законную силу решение суда для учета изменений объекта недвижимости, а именно, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., с координатами X - 540971.15, 540981. 02, 540967.73, 540957.22, Y - 2195872.59, 2195900.70, 2195906.04, 2195877.73, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский ... в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО3 схемой расположения границ земельного участка от 30.04.2019 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика, администрация МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. 

Третье лицо, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1, в судебном заседании не возражала против заявленных требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В соответствии с частью 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 требований к подготовке межевого плана (утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п.2 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В судебном заседании суд установил, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.01.2017 г. 

В целях проведения работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., были направлены запрос в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении графического и (или) картографического материала, определяющего местоположение границ земельного участка при образовании или документа, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: Россия, ... 

Как следует из полученных ответов (копии прилагаются) в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следовательно подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ право удостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что отсутствуют необходимые подтверждающие документы определяющие (определявшие), в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, уточнить границы и месторасположение земельного участка не представляется возможным, единственным документом, позволяющим определить месторасположение земельного участка с его точными координатами является схема расположения границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером: ..., с координатами X - 540971.15, 540981. 02, 540967.73, 540957.22, Y - 2195872.59, 2195900.70, 2195906.04, 2195877.73 определяющий местоположение земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, единственным документом, подтверждающий границы земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ... 

Считать основанием вступившее в законную силу решение суда для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., с координатами X - 540971.15, 540981. 02, 540967.73, 540957.22, Y - 2195872.59, 2195900.70, 2195906.04, 2195877.73, расположенного по адресу: Россия, ... 53 в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО3 схемой расположения границ земельного участка от 30.04.2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: