Дело № 2-612/2025

УИД 23RS0039-01-2025-000935-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 15 августа 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Глаголько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к управлению муниципальным имуществом администрации МО Павловский район и администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к управлению муниципальным имуществом администрации МО 

<

адрес> и администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждено свидетельством о смерти VI-АГ № выданное ДД.ММ.ГГГГ № Отделом записи актов гражданского состояния Павловского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Истец является супругой умершего ФИО3.

На момент смерти умерший ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>/Б, совместно с супругой.

После смерти супруга, Истец обратилась к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО9, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, наследственное дело заведено за №. 

Истец является единственной наследницей, подавшей заявление о принятии наследства, что подтверждается извещением нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, нотариусом Павловского нотариального округа ФИО9 выданы Истцу свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории ОАО «Племзавод «За мир и труд» секция 11 контур 60.

В наследственную массу умершего ФИО3, входит, в том числе, земельный участок, общей площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Павловского нотариального округа ФИО9, отказано Истцу в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, т.к. не представлены правоустанавливающие документы - право собственности на земельный участок а также ввиду того, что право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано за умершим.

Названный земельный участок, принадлежит ФИО3 на основании Постановления главы администрации Павловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под строительство жилых домов в юго-восточной части 

<

адрес>», за ФИО3 был закреплен земельный участок по 

<

адрес>, под строительства жилого дома из свободного фонда, что подтверждается архивной выпиской из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В 2000 году ФИО3 были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, общей площадью 1041 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за № №.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Администрации Павловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге: № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-2026гг.; № лицевой счет № №.; № лицевой счет № №.; № лицевой счет №.; № лицевой счет №.; № лицевой счет №.; (ДД.ММ.ГГГГ г. -когда был открыт лицевой счёт) владельцем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО3

Похозяйственная книга в указанные периоды времени является документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилого и нежилого имущества, записи о собственнике имущества, характеристике имущества, об основании принадлежности имущества правообладателю.

Выписка из похозяйственной книги - документ-основание для регистрации права на землю, который можно запросить в администрации по месту нахождения земельного участка.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок содержит следующие обязательные реквизиты:

реквизиты записи в похозяйственной книге, номер и дата начала и окончания ведения книги;

данные о гражданине;

категория земельного участка, адрес и его площадь;

вид права на имущество;

сведения о документах, на основании которых в книгу внесена запись;

дата и место выдачи выписки, ФИО, должность лица, наименование организации, выдавшей справку.

Выписка является основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если такой участок предоставлен гражданину до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, который устанавливает или удостоверяет право гражданина на земельный участок.

С момента смерти супруга, Истец фактически приняла наследство: ухаживала за земельным участком, поддерживала порядок, производила покос травы и т.д.

Согласно п. 2 статья 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения Истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника данного имущества и несения расходов по его содержанию не оспаривается Сторонами.

Земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о их резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательства, свидетельствующие о том, что кто-либо интересовался судьбой спорного земельного участка с 1994 года, наличии иных лиц, претендующих на него, не имеется.

Кроме того, спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Сведений о том, что уполномоченный орган местного самоуправления обращался в суд с соответствующим заявлением, также не имеется.

Более того, никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, так же она доверила представление своих ФИО11

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район ФИО10, представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации МО 

<

адрес> и третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципальный отдел по Крыловскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. От них в суд поступили письменные заявления, согласно которому они просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения иска.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждено свидетельством о смерти VI-АГ № выданное ДД.ММ.ГГГГ 92300044 Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Истец является супругой умершего ФИО3.

На момент смерти умерший ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>/Б, совместно с супругой.

После смерти супруга, Истец обратилась к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО9, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, наследственное дело заведено за №. 

Истец является единственной наследницей, подавшей заявление о принятии наследства, что подтверждается извещением нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений представленных нотариусом ФИО9 по запросу суда, в наследственном деле №, заведенном после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям сыном наследодателя ФИО5 в пользу супруги наследодателя ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям дочерью наследодателя ФИО6 в пользу супруги наследодателя ФИО2.

После смерти ФИО3, нотариусом Павловского нотариального округа ФИО9 выданы Истцу свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории ОАО «Племзавод «За мир и труд» секция 11 контур 62; земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории ОАО «Племзавод «За мир и труд» секция 11 контур 60.

В наследственную массу умершего ФИО3, входит, в том числе, земельный участок, общей площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Павловского нотариального округа ФИО9, отказано Истцу в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, т.к. не представлены правоустанавливающие документы - право собственности на земельный участок а также ввиду того, что право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано за умершим.

Названный земельный участок, принадлежит ФИО3 на основании Постановления главы администрации Павловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под строительство жилых домов в юго-восточной части 

<

адрес>», за ФИО3 был закреплен земельный участок по 

<

адрес>, под строительства жилого дома из свободного фонда, что подтверждается архивной выпиской из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В 2000 году ФИО3 были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, общей площадью 1041 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за № №.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Администрации Павловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге: № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-2026гг.; № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ.; № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ.; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ.; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ.; (ДД.ММ.ГГГГ г. -когда был открыт лицевой счёт) владельцем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО3

Похозяйственная книга в указанные периоды времени является документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилого и нежилого имущества, записи о собственнике имущества, характеристике имущества, об основании принадлежности имущества правообладателю.

Выписка из похозяйственной книги - документ-основание для регистрации права на землю, который можно запросить в администрации по месту нахождения земельного участка.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок содержит следующие обязательные реквизиты:

реквизиты записи в похозяйственной книге, номер и дата начала и окончания ведения книги;

данные о гражданине;

категория земельного участка, адрес и его площадь;

вид права на имущество;

сведения о документах, на основании которых в книгу внесена запись;

дата и место выдачи выписки, ФИО, должность лица, наименование организации, выдавшей справку.

Выписка является основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если такой участок предоставлен гражданину до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, который устанавливает или удостоверяет право гражданина на земельный участок.

С момента смерти супруга, Истец фактически приняла наследство: ухаживала за земельным участком, поддерживала порядок, производила покос травы и т.д.

Согласно п. 2 статья 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения Истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника данного имущества и несения расходов по его содержанию не оспаривается Сторонами.

Земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о их резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательства, свидетельствующие о том, что кто-либо интересовался судьбой спорного земельного участка с 1994 года, наличии иных лиц, претендующих на него, не имеется.

Кроме того, спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Сведений о том, что уполномоченный орган местного самоуправления обращался в суд с соответствующим заявлением, также не имеется.

Более того, никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 39.9 Земельного кодекса РФ определен перечень лиц, которые могут владеть земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный перечень носит закрытый характер. Ими могут быть государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

В соответствии с Федеральным Законом «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ остальные юридические лица обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, по своему желанию.

При этом, согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в данном пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ гласит при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статья 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С момента смерти супруга, Истец фактически приняла наследство: ухаживала за земельным участком, поддерживала порядок, производила покос травы и т.д.

Согласно п. 2 статья 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и закону.

Ст. 12 ГК РФ гласит: одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость».

Как разъяснено в пункте 59 вышеназванного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В связи с изложенным, Истец вынуждена обратиться в суд, поскольку иным способом не может устранить препятствия к государственной регистрации, принадлежащего ей имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к управлению муниципальным имуществом администрации МО 

<

адрес> и администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к управлению муниципальным имуществом администрации МО Павловский район и администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2025 года

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края Е.Н. Глаголько