Дело № 2- 1493\19

59RS00235-01-2019-002161-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 04 сентября 2019 года 

Соликамский городской суд Пермского края в составе: Председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Штирц Л.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Уют» об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с указанным выше иском, в обоснование иска указывает, что ФИО2 является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

...>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вся оплата взыскивается с заработной платы истца. Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за квартиру с ответчиком заключить не представляется возможным. С учетом уточнений ( л.д.26), просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу 

<

...> и для истца определить оплату в размере 2\8 частей от начисленных платежей, обязать ТСЖ «УЮТ», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго», ООО «Водоканал» выдать истцу отдельные платежные документы. 

В судебном заседании истец на иске с учетом уточнений настаивает. Суду пояснил, что в квартире фактически не проживает, членом семьи ответчика не является, все платежи за квартиру приходится оплачивать ему. В квартире живет ответчик со своей семьей, оплату за квартиру не производит, на контакт с истцом не идет, договориться с ним о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно. Всего в квартире зарегистрировано 8 человек, 

<

данные изъяты>, поэтому просит определить ему долю в оплате равную 2\8, остальные платежи отнести на ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил. 

Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», МУП «Теплоэнерго», ТСЖ «УЮТ», третье лицо – Администрация г. Соликамска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще. 

ООО «Водоканал», Администрация г. Соликамска просят дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений относительно заявления не имеют. 

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчика, соответчиков, третьего лица в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В пункте 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. … Споры? возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Согласно пункту 24 ПП ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г., внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 25 ПП ВС РФ№ 22 от 27.06. 2017года, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

...>, находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма от 

<

дата> №, квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование 

<

данные изъяты> 

Согласно справки МУП ИРЦ ( л.д. 8), в квартире зарегистрированы: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом не установлено, материалами дела не подтверждается, а ответчиком не оспорено, что стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. 

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще не исполняют, ответчик уклоняется от заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Представленными в материалы дела платежными квитанциями подтверждается, что по квартире имеется задолженность по оплате за ЖКУ ( л.д. 9-11). 

Исходя из равенства обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение нанимателям в равных долях. В таком случае, с учетом несовершеннолетнего ребенка, 

<

данные изъяты> на истца приходится оплата за 2\8 части от начисленных платежей, что является основанием для ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», МУП «Теплоэнерго», ТСЖ «УЮТ» производить начисление платежей за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным истцу размером доли и выдать отдельные платежные документы. Платежи за коммунальные услуги и жилое помещение в остальной части, в размере 6\8 от начисленных платежей, отнести на ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

...>, установив ФИО1, 

<

дата> рождения долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\8 частей от начисленных платежей.

Решение является основанием для формирования ТСЖ «УЮТ», ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Слонова