К делу №2-1138/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 г. г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: 

Председательствующего Берулько Е.Г.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора Центрального внутригородского округа г.Краснодара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований искового заявления указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении также зарегистрированы ответчики. В настоящее время все проживают в г.Израиль, в связи с чем отсутствует возможность для самостоятельного снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> разъяснением, что данное решение суда является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета в данном жилом помещении. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ с участием назначенного судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвоката Седых С.Н. в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков в судебном заседании, возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать. 

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2010г., выданного нотариусом ФИО8 (наследственное дело № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 04.12.2018г. №, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помимо собственника ФИО2. зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-13).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, все лица зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> настоящее время проживают в г.Израиль, в связи с чем отсутствует возможность выехать в г.Краснодар для осуществления снятия с регистрационного учета.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца, у истицы появилась необходимость в продаже жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Для этого необходимо снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц. 

Факт наличия регистрации в жилом помещении не является однозначным основанием для сохранения постоянного права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 и ФИО4 и не должен влечь для истца каких - либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. 

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом регистрация за ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении подлежит признанию утратившей право пользования этим помещением со снятием с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 03.04.2017 г.), одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Е.Г. Берулько