Дело № 2-2565/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Н.В., 

при секретаре Каньшаковой К.Ю.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Болдина Т.В.,

рассмотрев исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая в обоснование иска, что он является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые не являются членами его семьи, в указанное жилое помещение не вселялись, с истцом не проживали, расходы по оплате коммунальных платежей не несли, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, регистрация ответчиков носит временный характер, в связи с чем, по мнению истца, они не приобрели право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, поскольку он вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг за ответчиков.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что последним известным местом жительства и местом регистрации ответчиков является 

<

адрес>, однако по данному адресу они не проживают, что подтверждается актом обслуживающей организации ООО «Сервис-Центр СОЖ». 

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Болдина Т.В., которая возражала в удовлетворении иска, указывая, истцом не представлены доказательства непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

На момент обращения истца в суд и рассмотрения указанного спора на территории Российской Федерации действуют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 01 марта 2005 года.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 июля 2006 года.

По сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ответчики с 24 мая 2010 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом доме сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец ФИО3, в спорное жилое помещение ответчики ФИО1, ФИО2 не вселялись, в нем не проживали, членами семьи истца не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, в связи с чем, не имеют прав на спорное жилое помещение, что подтверждаются актом ООО «Сервис-Центр-СОЖ» от 21 августа 2019 года.

Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиками права пользования этим помещением отсутствует.

Регистрация ответчиков в спорной квартире истца является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2 не вселялись в спорное жилое помещение, совместно с истцом не проживали, не вели общего хозяйства, а, следовательно, не являются членами семьи собственника, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право собственности истца, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, возлагает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2019 года