72RS0014-01-2024-016507-59

Дело № 2 –1100/2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к ПГК "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, строение 1, обшей площадью 39,9 кв.м., мотивируя требования тем, что он является членом ПГК «ТЭЦ-1» ему предоставлен в пользование и владение гараж площадью 39,9 кв.м. № находящийся по адресу: 

<

адрес>, строение 1. Паевой и членские взносы истцом оплачены. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ПГК «ТЭЦ-1» с целью размещения гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что ПГК «ТЭЦ-1» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, площадью 3,1993 га., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 3,1993 га под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являются собственностью ПГК «ТЭЦ-1» на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60). 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом Потребительского гаражного кооператива «ТЭЦ-1», место нахождения: 

<

адрес>, ему принадлежит гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Согласно техническому заключению ООО «Легион-3000» по результатам обследования несущих и ограждающие конструкции, а также инженерных коммуникации, гаража №, расположенного в ПГК «ТЭЦ-1» по адресу: 

<

адрес>, следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации находятся в удовлетворенном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012. в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.14-43). 

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 39,9 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «ТЭЦ-1» (ИНН №) по адресу: 

<

адрес>, гараж №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2025.

Судья О.М. Баева