дело № 2-987/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«16» мая 2019 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

с участием пом. прокурора Леухиной Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире, кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ее дочь, ФИО3, которая в настоящее время проживает вместе со своей семьей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе своего сожителя Котляра В.Б., зарегистрировала последнего в спорной квартире, однако семейные отношения между ними не сложились, она настояла на том, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

После неоднократных напоминаний ответчик ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета. 

Спустя некоторое время ФИО2 стал готовиться к выходу в рейс и уговорил временно зарегистрировать его по указанному адресу, оставить в квартире некоторые личные вещи до его возвращения. Со слов ответчика, по приходу с рейса он купит себе жилое помещение для проживания и заберет оставленные личные вещи. 

Она зарегистрировала Котляра В.Б. по своему адресу временно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик возвратился с рейса и заявил, что забирать свои личные вещи и выезжать из квартиры не собирается, так как ему некуда съезжать.

В связи с указанными обстоятельствами она в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в паспортный отдел ООО «Управдом» с заявлением о снятии Котляра В.Б. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета. 

Ответчик добровольно забирать свои личные вещи и съезжать не собирается, обещает ей устроить проблемы.

Поскольку ФИО2 членом ее семьи не является, не имеет с ней общего бюджета и не ведет совместного хозяйства, какое - либо соглашение о праве пользования жилым помещением с ней отсутствует, ответчик нарушает ее права и интересы, как собственника жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ году она с дочерью решила, что до ДД.ММ.ГГГГ года продаст свою квартиру в г. Калининграде и переедет на постоянное место жительства к ней в г. Рязань, где приобретет в собственность на свое имя квартиру.

В связи с указанными обстоятельствами пребывание в ее квартире личных вещей и самого ответчика отрицательно сказывается на создании спокойных условий ее жизни, ущемляет ее интересы, как собственника, который осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С учетом изложенного, просит признать Котляра В.Б. прекратившим право пользование жилым помещением и выселить его с личными вещами из двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв, м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала по изложенным в заявлении основаниям, дополняла, что приобрела спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году по договору долевого участия в строительстве, в этом же году в нее вселилась. ДД.ММ.ГГГГ года она познакомилась с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ года вселила его в указанную квартиру. ФИО2 ходил в море, выпивал, в нетрезвом виде оскорблял, унижал ее. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик снялся с регистрационного учета, но до сих пор продолжает проживать в спорном жилом помещении, добровольно из него не выезжает. 

Представитель ФИО1 адвокат по ордеру ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что на данный момент ответчик не имеет регистрации в спорном жилом помещении, брак между ним и ФИО5 официально не был зарегистрирован, какое-то время они сожительствовали, однако, семейные отношения между сторонами распались в прошлом году по тем основаниям, что ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, оскорблял истицу. В данный момент его доверительница уехала к дочери в г. Рязань, ответчик ключ ей от квартиры не передал, свои вещи не вывез. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, причину неявки суду не пояснил, никаких ходатайств не заявил, доказательств невозможности явиться в судебное заседание в назначенное время, не представил.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и учитывая мнение представителя истицы суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Котляра В.Б., в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 не соглашался, пояснял, что спиртным не злоупотребляет, истица просила его съехать из спорной квартиры, но выезжать ему некуда. В ДД.ММ.ГГГГ года он вернулся с рейса, они с ФИО1 ездили в г. Рязань, хотели вместе переехать, строить дом, но затем истице опять стало с ним плохо, она его выгоняет. 

Все деньги, которые зарабатывал, он высылал на счет истицы, она ими пользовалась, три раза предлагал ФИО1 оформить официально отношения, но она не хотела. В ближайшее время он собирается уйти в рейс, поэтому снимать жилье считает нецелесообразным. 

Представитель ООО «Управдом», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ год, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, доп.соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Помимо ФИО1, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ее дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве знакомого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ год снят с регистрационного учета по месту пребывания.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья ( л.д.6,8,9).

Судом установлено, что ФИО2 был вселен ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве сожителя в ДД.ММ.ГГГГ году, проживал вместе с ней в указанной квартире, как сожитель до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего фактические семейные отношения между сторонами распались, ФИО2 снялся с регистрационного, однако, из жилого помещения не выселился, несмотря на неоднократные просьбы истицы.

На дату принятия судом решения доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде из спорного жилого помещения,, передачи собственнику ключей от замка входной двери, ответчик суду не представил.

Принимая во внимание, что ФИО2 в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, был вселен в него ФИО1 в качестве сожителя, официально в браке с последней не состоял, что после распада фактических брачных отношений с истицей снялся с регистрационного учета по месту жительства, однако, продолжал в нем проживать, несмотря на просьбы ФИО1 о выселении, что какое-либо соглашение о проживании в данном жилом помещением на данный момент между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что право пользования Котляра В.Б. спорным жилым помещением, в силу ст. 31,35 ЖК РФ, подлежит прекращению, с выселением его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Факт отсутствия у ФИО2 на праве пользования иного жилого помещения не может служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных требований и сохранении за ответчиком пава проживания в квартире на определенный срок.

ФИО2 является трудоспособным по возрасту, регулярно ходит в рейсы в море, следовательно, имеет источник дохода, позволяющий ему снять жилое помещение для проживания по договору найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019 года.