Дело № 2-3435/2024

УИД № 50RS0011-01-2024-002567-05

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Пятак Е.А., 

с участием представителя истца СНТ "Стрела" в лице председателя правления ФИО2, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Стрела" к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы правообладателем садового участка не являющего членом товарищества,

у с т а н о в и л :

08.07.2024 в Жуковский городской суд Московской области обратился истец СНТ "Стрела" с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы правообладателем садового участка не являющего членом товарищества.

Требования мотивированы тем, что ответчик является владельцем садового участка на территории СНТ "Стрела" - земельного участка 33 на массиве 10, с кадастровым номером 50:52:0020226:1001, и является лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе.

В силу ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Статьей 4.19.4 Устава СНТ "Стрела", утв. Решением общего собрания № 1-23С от 10.06.2023, также установлена обязанность садовода-индивидуала по своевременной уплате взносов и обязательных платежей.

Ч.4 ст.5 Закона 217-ФЗ и ст.4.19.5 Устава СНТ "Стрела", размеры и сроки внесения платы устанавливаются в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, утвержденных решениями общего собрания Товарищества (в том числе в форме уполномоченных до 2023 г.).

В случае просрочки внесения членских и целевых взносов, согласно ст.6.7 Устава СНТ "Стрела", член Товарищества или садовод-индивидуал уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы взноса за каждый день просрочки. Такие же санкции были установлены положениями ст.6.6 и 6.8 Устава СНТ "Стрела", действующего до сентября 2023 г.

На общем собрании членов Товарищества 02.05.2021 был утвержден размер взносов на 2021 г.: фиксированная сумма членского взноса - 14 200 руб. с участка, переменная сумма - 310 руб. за сотку. Срок уплаты взносов - не позднее 31.12.2021. На том же собрании было принято решение об утверждении целевого взноса на проведение работ по межеванию общих земель в сумме 1 000 руб., которая впоследствии была сокращена до 600 руб. с каждого участка.

Кроме того, владельцы садовых участков, расположенных на территории СНТ "Стрела", обязаны своевременно (ежемесячно вносить плату за потребленную электрическую энергию согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а также оплачивать общие расходы Товарищества на потребляемую электрическую энергию.

Истец сослался на ст.ст.309-310 ГК РФ, ч.5 ст.5 Закона 217-ФЗ и ст.4.19.16 Устава СНТ "Стрела" и указал, что согласно расчёту задолженность ответчика по членским взносам и обязательным платежам составляет суммарно 94 182,16 руб. за период с 2021 по 18.06.2024, задолженность по целевому взносу - 8 191,00 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в пользу СНТ "Стрела" задолженность по взносам 94 182,16 руб. за период с 2021 по 18.06.2024, задолженность по целевому взносу - 8 191,00 руб., расходы по плате государственной пошлины в размере 3 247,00 руб.

29.08.2024 состоялось определение Жуковского городского суда Московской области о передаче гражданского дела по подсудности в Электростальский городской суд Московской области - в суд по месту жительства ответчика.

07.10.2024 гражданское дело поступило в Электростальский городской суд Московской области и принято к производству данного суда.

В представленных суду 29.07.2024 возражениях на иск ответчик просит в иске отказать, ссылаясь на выданную председателем правления СНТ "Стрела" ФИО8 справку об отсутствии задолженности и на то, что членами СНТ "Стрела" был оспорен протокол выборов ФИО8 председателем правления (Московским областным судом по делу № 2-1921/2023 (№33-16193/2024) вынесено решение о том, что ФИО8 председателем правления избрана незаконно), а исковое заявление подписано самой ФИО8

Возражая против доводов ответчика, истец в представленном суду 03.12.2024 заявлении указал, что за злостное уклонение от оплаты членских взносов ответчик был исключен из членов СНТ, о чем своевременно уведомлен, протокол в установленный законом срок не оспорил. В период с мая по август 2023 в СНТ «Стрела» произошел рейдерский захват, сменилось 2 председателя, так как протоколы избрания председателей СНТ в лице ФИО41. и ФИО5 были признаны Решением Жуковского городского суда недействительными (ничтожными) - Дело 2-1724/2023. Карточка расчета по оформленному в собственность участку доказывает, что в период правления ФИО6 и ФИО5 долги прошлых лет не были оплачены. Все начисления отображены в карточке расчета. Иные справки, выданные от имени СНТ «Стрела» за подписью вышеупомянутых председателей носят заведомо ложный характер, так как печать в СНТ «Стрела» не менялась, денежные средства на расчетный счет СНТ «Стрела» не поступали.

В представленном в дело 09.12.20224 заявлении истец таже указал, что истцу стали известны факты приобщения должниками (участники рейдерского захвата в период с мая по август 2023 года) к материалам дела заведомо подложных документов в виде справок об отсутствии задолженности за подписью ФИО3, заявление ФИО3 опровергает сведения об отсутствии у ответчика задолженности.

В судебном заседании представитель истца СНТ "Стрела" - председатель правления ФИО9 (что подтверждено сведениями ЕГРЮЛ от 

<

дата>), действуя в соответствии с полномочиями, исковые требования и их обоснование поддержала, поддержала также позицию, изложенную в представленных суду упомянутых выше заявлениях; просила исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4, извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, -в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ и с участием его полномочного представителя ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности от 

<

дата> сроком на десять лет.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО7 против иска возражала по основаниям упомянутого выше ранее представленного суду отзыва, просила в иске отказать, ссылалась на то, что СНТ "Стрела" находится на занимаемой территории без законных на то оснований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.11.2024, СНТ "Стрела" (адрес: 140185, 

<

...>) является действующим юридическим лицом, зарегистрировано отделом Московской регистрационной палаты г.Жуковский 26.01.2001 за № 50:52:04078, ОГРН 

<

***> присвоен 28.11.2002 с внесением сведений в ЕРГЮЛ; председателем является ФИО2 (запись от 28.08.2024).

ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженец 

<

адрес>, является собственником земельного участка с кадастровым номером № (образован из участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства; площадью 495+/-8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН 21.04.2022, запись №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.07.2024 № КУВИ-001/2024-185101596.

Решением общего собрания членов СНТ "Стрела" в форме уполномоченных с приглашением членов правления СНТ "Стрела" от 26.11.2022 (протокол № 4-22С) ФИО4 за неоднократные и грубые нарушения Устава из членов СНТ "Стрела" исключен, что подтверждено упомянутым протоколом от 26.11.2022 и уведомлением от 28.12.2022.

Таким образом, установлено, что с 27.11.2022 ФИО4 не является членом СНТ "Стрела" и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно положениям ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3); суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Указанные законоположения являются уставной деятельностью СНТ "Стрела", закреплены в разделе 2 Устава.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию. 

В соответствии с положениями ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч.1); обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2); членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3); периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4); членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5); целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6); в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7); указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (ч.7.1); плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (ч.7.2); размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8); уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9); в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10).

С учетом приведенного выше правового регулирования, нахождение земельного участка ФИО4 на территории СНТ "Стрела" предполагает обязанность собственника этого земельного участка - ФИО4 нести расходы, внося предусмотренную ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ плату в размере, установленном общим собранием товарищества.

Представленными в дело выписками из протоколов общих собраний СНТ "Стрела" подтверждено, что в СНТ "Стрела": на 2021 год утверждены членские взносы: фиксированная сумма ежегодных взносов с участка - 14 200 руб.; переменная сумма ежегодной арендной платы в зависимости от площади участка - 310 руб./сотка (протокол № 1-21С от 02.05.2021); на 2022 год утверждены членские и целевых взносы: фиксированная сумма ежегодных взносов с участка - 14 200 руб.; переменная сумма ежегодной арендной платы в зависимости от площади участка - 310 руб./сотка; целевой взнос в размере 1000 руб. с каждого земельного участка с оплатой до 30 апреля 2022 года (протокол№ 1-22С от 05.02.2022); на 2023 год утверждены: размер ежегодного членского взноса без учета переменной части в сумме 20 руб. 85 коп. за 1 м2 площади принадлежащего члену СНТ «Стрела» земельного участка или нескольких участков; порядок внесения постоянной части членского взноса как ежемесячный; сумма платежей для садоводов-индивидуалов в размере равном членскому взносу (протокол № 1-23С от 20.05.2023); на 2024 год утверждена приходно-расходную смету на 2024 год в сумме: постоянная часть 8 177 106 руб. 16 коп., переменная часть 10 965 000 руб.; утверждена сумма постоянной части членского взноса, исходя из формулы: единая ставка на владельца садового участка (ЕСВУ) плюс за каждый квадратный метр площади садовых участков, оформленных на одного владельца (СПм2); утверждено финансово-экономическое обоснование суммы постоянной части членского взноса 2024 года ЕСВУ в 7 699 руб. 96 коп. единой ставки на владельца садового участка и СПм2 в 9 руб. 74 коп. за 1 м2 площади садового участка или нескольких участков, принадлежащих одному владельцу. Срок внесения постоянной части членского взноса в 2024 г. установит ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным (протокол № 3-23С от 16.12.2023).

Уставом СНТ "Стрела" (в соответствующей редакции, действовавшей в определенные периоды) за просрочку оплаты целевого взноса предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от установленной суммы целевого взноса за каждый день просрочки (п.6.8 Устава, утв.Протоколом № 2-11С от 17.03.2011; п.6.8 Устава, утв.Протоколом № 1-21С от 02.05.2021; п.6.7 Устава, утв.Протоколом № 1-23С от 10.06.2023 (также установлены пени в размере 0,5% от установленной суммы целевого взноса за каждый день просрочки, начиная с 61 дня после установленного срока оплаты взноса).

Из представленного в дело расчета, задолженность ФИО4. перед СНТ "Стрела" составляет: задолженность по членским взносам за период с 2021 года по 18 июня 2024 года в сумме 35 106,90 руб., задолженность по целевым взносам за период с 2021 года по 18 июня 2024 года в сумме 8191,00 руб., пени за период с 31.07.2021 по 18.06.2024 в сумме 59 075,26 руб.

Указанный расчёт проверен судом, таковой арифметически верен, в полной мере соответствует положениям материального закона и Устава истца; стороной ответчика расчёт истца не оспорен, не опровергнут; контррасчёт не представлен.

Возражения ответчика об отсутствии у него задолженности перед СНТ "Стрела" суд полагает несостоятельными, поскольку копия справки, на которую ссылается ответчик, не соответствует требованиям об относимости и допустимости (ст.ст.59, 60 ГПК РФ) доказательств: не содержит даты ее выдачи, подписана за указанного в справке председателя правления ФИО8 иным лицом (о чем свидетельствует проставленная перед указанием должности косая черта), полномочия которого не подтверждены; более того, сведения об отсутствии у ФИО4 задолженности по взносам опровергаются как заявлением ФИО8 от, 4.11.2024 о том, что ею никакие справки ФИО4 в период 2022-2024 не выдавались, так и карточкой расчетов по участку ответчика за период 31.01.2022-29.11.2024.

Доводы возражений ответчика о том, что исковое заявление от 08.07.2024 подписано председателем правления ФИО8, решение общего собрания от 26.08.2023 об избрании которой председателем было оспорено в судебном порядке (согласно определению Московского областного суда от 01.07.2024), суд не принимает, поскольку в силу положений ст.51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц (п.1); данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п.2), а из представленных в дело выписок из ЕРГЮЛ от 02.07.2024, 11.09.2023, 29.11.2024 в отношении СНТ "Стрела" видно, что именно ФИО8 являлась председателем правления (запись от 05.09.2023), а в настоящее время председателем является ФИО2 (запись от 28.08.2024).

С учетом установленных обстоятельств приведенного правового регулирования исковые требования СНТ "Стрела" подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При заявленной истцом цене иска 102 373,16 руб. истцом при подаче такового была оплачена государственная пошлина в соответствии с подп. П.1 ст.333.19 НК РФ (в редакции до 08.08.2024) в размере 3 247 руб., что подтверждено платежным поручением № 173 от 03.07.2024.

На основании приведенной нормы процессуального закона расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГКПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ "Стрела" удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу СНТ "Стрела" (ОГРН №) задолженность по членским взносам за период с 2021 года по 18 июня 2024 года в сумме 35 106,90 руб., задолженность по целевым взносам за период с 2021 года по 18 июня 2024 года в сумме 8191,00 руб., пени за период с 31.07.2021 по 18.06.2024 в сумме 59 075,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3247, 00 руб., а всего взыскать 105 620 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Судья Т.М. Пучкова

В окончательной форме решение принято 19 февраля 2025 года.