№ 2-2835/20

22RS0011-02-2020-003269-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Бугакова Д.В., 

при секретаре Слаута А.С.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением № ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения № ....

В спорном жилом помещении зарегистрирована, в том числе ответчик, которая членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет.

Ответчик является бывшей собственницей. Согласно п.7 договора купли-продажи жилого помещения ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца, однако до настоящего времени зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, требования просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме не возражала против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетеля, прокурора полагавшего иск о признании утратившей права пользования жилым помещением обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № 2 по ул. Алтайская, 112 в г.Рубцовске, что подтверждается материалами дела.

Как следует из выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, в нём, в том числе зарегистрирована ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указывает, что *** года ею было приобретено жилое помещение № .... При приобретении указанного жилого помещения, ответчик обязалась в течении месяца со дня заключения договора купли – продажи сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала до настоящего времени. Ответчик выехала из жилого помещения, вещей ответчика в жилом помещении нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля, у суда нет оснований, поскольку её показания последовательны, объективно подтверждаются письменными материалами дела, и её заинтересованности в исходе дела не усмотрено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае, ответчик своим правом не воспользовалась, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представила, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключала, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.