Дело № 2-1-89/2024

УИД 73RS0018-01-2024-000111-25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Радищево 15 июля 2024 года

Ульяновской области

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Николаевой Н.М., 

при секретаре Грачевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В* к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации муниципального образования «Ореховское сельское поселение», комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что марте 1983 решением правления колхоза «Победа», предоставлен для проживания жилой дом в с. Волчанка ФИО3 района Ульяновской области (впоследствии был присвоен адрес-

<

адрес>). В этой части здания они сделал ремонт и стал проживать, затем сделал забор, заменил окна на пластиковые, оплачивали все коммунальные платежи за счёт собственных средств, задолженности у них нет. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победа» заключили с ним договор найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения за № согласно этим договорам ему предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Ранее жилье в собственность в порядке приватизации не приобретал. В ноябре 2021 года СПК «Победа» на общем собрании членов кооператива принял решение о передачи в собственность жилых домов проживающим и зарегистрированным в них лицам. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему. ДД.ММ.ГГГГ пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Данная квартира стоит на кадастровом учете, кадастровый №, а кадастровый номер дома, где находится эта квартира №. В связи с тем, что право собственности СПК «Победа» на указанную часть жилого помещения не зарегистрировал в установленном порядке и не передал в муниципальную собственность, приватизировать жилье не предоставляется возможным. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 57,3 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Ореховское сельское поселение», комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области, СПК «Победа», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители ответчиков СПК «Победа», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались. 

Представители администрации МО «Ореховское сельское поселение», в судебное заседание не явились о дне и времени судебного заседания извещались, в письменном заявление просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, а так же не возражает против приватизации.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте ФИО3 районного суда Ульяновской области - radishevskiy.uln.sudrf.ru.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные доказательства представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из правовых положений, установленных в ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемый истцом жилой дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что на основании решения колхоза «Победа» в марте 1989 года ФИО1 предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> которому впоследствии был присвоен адрес 

<

адрес>. 

На основании договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1, правопреемником колхоза «Победа» (л.д. 7-8, 9-10). В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован и проживает – ФИО1 (л.д. 11). Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. С момента ввода в эксплуатацию, спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Победа». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Победа», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Победа» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, оценка которым дана по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ. 

Копией паспорта серии № №, выданным на имя ФИО1 В*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где указано, что он зарегистрирована по адресу

<

адрес> (л.д.23).

Договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ где указано, что он заключен между СПК «Победа» и ФИО1, в соответствии с которым СПК «Победа» предоставляет в безвозмездное пользование ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Радищевский 

<

адрес>, состоящую из пяти комнат, в квартире общей площадью 58,2 кв.м. (л.д.7-8,9-10)..

Справкой, выданной администрацией МО «Ореховское сельское поселение», из которой следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, Радищевский 

<

адрес> (л.д.11).

Сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» от 23.05.2024, из которого усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Радищевский 

<

адрес> муниципальной собственности МО «Радищевский район», МО Радищевское городское поселение ФИО3 района Ульяновской области не находится и никогда не находился, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О приватизации жилищного Фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 передача вышеуказанного жилого дома в порядке приватизации не представляется возможной (л.д. 57).

Из справки, выданной СПК «Победа» усматривается, что жилой дом 1983 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ФИО1 находится на балансе СПК «Победа» (л.д. 78-80). 

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания членов кооператива СПК «Победа», на котором постановлено передать квартиры в приватизацию (л.д. 81-83).

Справкой, предоставленной Новоспасским филиалом УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 не зарегистрировано право собственности приватизированного жилья в Ульяновской области не имеет (л.д. 96). 

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадь 500 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного хозяйства, принадлежит ФИО1(л.д. 59-60).

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью – 57,3 кв.м., имеет инвентарный №, год постройки – 1988 (л.д. 15-22).

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Конструктор», усматривается, что дом блокированной застройки № и дом блокированной застройки № расположенный по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии и соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Технические решения, принятые при строительстве и реконструкции домов блокированной застройки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строений, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объектов (л.д.24-28).

Инвентарным делом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> где указано, что собственником спорного жилого дома является колхоз «Победа».

Согласно сведений ППК Роскадастра от 31.05.2024 в ЕГРН о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером 73:13:020101:791, площадью 58,2, расположенном по адресу: 

<

...> внесены в ЕГРН 15.11.2011. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют (л.д.74).

Согласно ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решение суда является основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит регистрации на общих основаниях.

Учитывая, что суду предоставлены достаточные доказательства того, что ранее истец участия в приватизации не принимал, его право на приватизацию занимаемого жилого помещения до настоящего времени не реализовано ввиду бездействия должностных лиц, позволяет суду сделать вывод, что истец приобрел право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации и никаких препятствий для удовлетворения заявленных требований о признании за ним права собственности на вышеуказанное домовладение не имеется, поскольку доказательств обратного суду ни кем не предоставлено.

В соответствии п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 В* к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации муниципального образования «Ореховское сельское поселение», комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 В* (паспорт серии № № выдан отделом внутренних дел ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 В* собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Радищевский районный суд Ульяновской области – 19.07.2024.

Судья: Н.М. Николаева