Дело № 2- 27/2025год 73RS0006-01-2024-001175-88 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г.Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И. 

с участием старшего помощника прокурора Барышского района Колпикова И.В.

при секретаре Сехно Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В жилом доме кроме неё, проживает ФИО2, с которым она ранее сожительствовала, но отношения прекратились около 5 лет назад. Вместе с тем, до настоящего времени незаконно, без каких либо оснований ФИО2 проживает в данном доме. Никаких договоров: найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д. между истицей- собственницей дома и – ответчиком не заключалось. На неоднократные требования истицы об освобождении домовладения ФИО2 – получен отказ. В добровольном порядке ответчик из дома не выселяется, продолжает незаконно проживать в чужом доме.

Как следует из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, согласно договора купли- продажи от 23.03.2017 года, ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ранее она проживала в гражданском браке со ФИО2 Около 5 лет назад их сожительство прекращено, совместный бюджет не ведется. Состояние её здоровья требует спокойной обстановки, которой она лишена из-за проживания в доме ответчика. ФИО2 собственником данного жилого дома не является, он зарегистрирован по другому адресу, по которому имеется пригодное для проживания жилье. Проживание со ФИО2 в доме невозможно из-за его грубого, неуважительного отношения, т.к. он ведет себя неадекватно, злоупотребляет спиртными напитками. Уже длительное время ответчик членом её семьи не является, поскольку на протяжении длительного времени не ведется общего хозяйства. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Выселиться в добровольном порядке ФИО2 не желает, поэтому просит суд выселить ответчика в судебном порядке и взыскать с него судебные издержки (расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Возражений по иску в суд не поступило. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, поскольку он в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Из системного толкования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав в судебном заседании предоставленные доказательства в их совокупности, заслушав доводы истца, показания свидетелей Д*Е.А. и С*Л.А., заключение старшего помощника прокурора Барышского района Колпикова И.В., поддержавшего иск ФИО1 о выселении, суд исходит из следующего. 

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ). 

Статьями 35 и 36 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Аналогичные положения предусмотрены и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1, согласно договора купли- продажи от 23.03.2017 года, является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-11).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или), в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Отношения по пользованию жилым помещением, принадлежащим собственнику, бывшими членами его семьи, также регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее истец и ответчик проживали в спорном жилом доме, по указанному выше адресу, одной семьёй, вели совместное хозяйство (проживали в незарегистрированном браке, сожительствовали). 

Фактическое совместное сожительство, как указала истец в иске, и подтвердила в суде, прекращено более пяти лет назад, совместный бюджет не ведется. Они не имеют общих предметов быта, материальную поддержку друг другу не оказывают и не общаются, из-за утраты лично- доверительных семейных отношений. Каких- либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым домом, не установлено. 

Истец, напротив, утверждает, что между ними сложились конфликтные отношения. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не предоставлено. Более того, в суде подтверждено, что каждый из них жил и живёт последние годы своей жизнью, без учёта интересов друг друга.

Как пояснила истец в суде, за время проживания в доме, ответчик ФИО2 никаких обязательств по уплате коммунальных услуг и других платежей совместно с ней (собственником жилья) не исполняет, капитальные, текущие ремонты не производит, каких- либо действий по улучшению жилищных условий не предпринимает. Доказательств обратного, ответчиком ФИО2 в суд не предоставлено.

Кроме того, как установлено в суде, и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 проживая в доме, не обеспечивает его сохранность, производит действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов истца, проживающей в этом же жилом доме. Он злоупотребляет спиртными напитками, продаёт имущество, принадлежащее ФИО1, создаёт конфликтные ситуации, в связи с чем, истцу приходится обращаться в МО МВД России «Барышский». 

Проживание ФИО2 в жилом доме чинит препятствия собственнику в пользовании и владении объектом недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца. В связи с проживанием ответчика в доме истца ФИО1, последняя лишена возможности свободно распорядиться своим домом по своему усмотрению; не может свободно проживать в этом доме; пригласить в этот дом своих родных и близких. Указала, что просто не может нормально отдохнуть в своём доме из-за присутствия в нём ответчика. 

Ни одного из приведённых доводов, ответчиком не опровергнуто. Длительное проживание в доме, основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в этом доме не является. 

В судебном заседании также установлено, что на неоднократные требования истца освободить жилое помещение ответчик не реагирует. Вместе с тем, проживание ФИО2, фактически постороннего для истца человека, в спорном доме, лишает её в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

Таким образом, требование ФИО1 о выселении, которое фактически означает её отказ от договора безвозмездного пользования жилым домом 

<

адрес> доводилось до ответчика задолго до обращения в суд с иском о выселении.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что семейные отношения (совместное сожительство) между собственником дома ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекратились, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, нахождение последнего в доме, чинит препятствия собственнику в пользовании и владении объектом недвижимости, то есть нарушает права собственника указанного жилого дома, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Истец, настаивая на выселении ответчика из указанного жилого помещения, ссылается на то, что ответчик ФИО2 имеет другое пригодное для проживания жильё, по месту своей регистрации, в доме своей матери ФИО2, по адресу: 

<

адрес>. Данные доводы ответчиком не опровергнуты, и подтверждаются адресной справкой (л.д. 32). 

Согласно статье 3 и статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации обязан регистрироваться по месту жительства и месту пребывания. 

Частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, медицинская организация или иное подобное учреждения, учреждение уголовно- исполнительной системы, исполняющее наказание в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. 

Таким образом, местом жительства гражданина является адрес его регистрации в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Из материалов дела видно, что истец при подаче иска понесла судебные издержки, состоящие из: расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (чек от 17.12.2024 года л.д. 15) и почтовых расходов в сумме 216 рублей чек от 17.12.2024 года л.д. 16), которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) о выселении удовлетворить.

ФИО2 (ИНН №) выселить из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН № в пользу ФИО1 (ИНН №) в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и почтовых расходов в сумме 216 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025 года