Дело № 2-1366\2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 10 ноября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Куленко И.А., 

при секретаре Дандамаевой З.С., 

с участием 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2017 году при оформлении документов на земельный участок, находящийся под домовладением, истцом заказано межевание данного земельного участка и установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности предыдущему собственнику ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследником является ее сын ФИО2, но наследственное дело им не открывалось, так как после продажи дома имущества у нее не осталось. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Ответчик не возражал удовлетворить уточненные исковые требования истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Принадлежащий истцу жилой дом расположен на спорном земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истец с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцу домовладение, находится на праве собственности у ФИО3, о чем выдано свидетельство о праве № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Куликовского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности. 

Собственник спорного земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя является ответчик. 

Судом установлено, что давностное владением истцом спорным имуществом является добросовестным, открытым, непрерывным в течение пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности.

С 12.01.2001 года и по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, что в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом. 

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчиком уточненные исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности приватизировать земельный участок, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.1 ст. 234 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко