№ 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года пос.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Халиной И.Л., 

при секретаре Шептун О.А., 

с участием адвоката Матросова А.А., ордер № 36197 от 10.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что его родителям – Г.А. и Г.В. на основании договора о передаче жилья в собственность от *****, зарегистрированного в ****** сельском совете, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м., расположенного по адресу: ******. Фактически им изначально принадлежала квартира ******, а ФИО3 квартира ******. Также, в собственности Г.А.. находится земельный участок площадью 1700 кв.м., под квартирой ******* по указанному выше адресу вместе с подсобным хозяйством. В 2017 году родители истца обратились с исковым заявлением к мировому судье судебного участка №2 Орловского судебного района Ростовской области о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру. Однако, ***** года отец истца умер, мать его заболела, в связи с чем исковое заявление мировой судья вернул, к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти Г.А.. не обращались. ***** умерла Г.В. – мать истца. После смерти Г.А., Г.В. осталось наследство: земельный участок площадью 1700 кв.м. кадастровый номер ******; квартира ****** общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер ******, расположенные по адресу: ******. 

В договоре передаче жилого дома в собственность от 04.12.1993 года указано, что Г.А., Г.В. принимают 1/6 жилого дома общей полезной площадью 61,7 кв.м., из них жилой 34,8 кв.м. с надворными пристройками. При изготовлении технического паспорта на квартиру от 28.04.2017 года, было установлено, что родителям истца принадлежала квартира ******, а не квартира ******, как было указано ранее в техническом паспорте от 18.09.1998 года. На момент смерти наследодателя Г.В. истец проживал с ней совместно по адресу: ******, После смерти родителей истец фактически принял наследство, полностью содержит квартиру, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Наследниками после смерти Г.А. и Г.В. являются ФИО1, ФИО2, которые с заявлением к нотариусу не обратились в установленный законом срок. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление, в котором на иске настаивал, просил рассмотреть иск без его участия, с участием адвоката Матросова А.А. 

Представитель истца адвокат Матросов А.А. в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен. В суд поступило заявление, подписанное ответчиком о рассмотрении иска без его участия, исковые требования признал.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, не возражала против удовлетворения исковых требований..

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца адвоката Матросова А.А., проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

Право наследования, предусмотренное ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора передачи жилого дома в собственность от 04.12.1993 года, Г.А., Г.В. принимают 1/6 жилого дома общей полезной площадью 61,7 кв.м., из них жилой 34,8 кв.м. с надворными пристройками. При изготовлении технического паспорта на квартиру от 28.04.2017 года, было установлено, что родителям истца принадлежала квартира ******, а не квартира ******, как было указано ранее в техническом паспорте от 18.09.1998 года. 

Согласно выписке из похозяйственней книги от 27.04.2018 года *******, выданной администрацией ****** сельского поселения Орловского района Ростовской области, гражданину Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: ******, категория земель – земли населенных пунктов.

Из материалов наследственного дела ******* от ***** следует, что после смерти Г.В. с заявлением о вступлении в права наследования на принадлежащее Г.А., Г.В. имущество в виде ****** истец, ответчик не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Из материалов наследственного дела ******* от ***** следует, что после смерти Г.А. с заявлением о вступлении в права наследования на принадлежащее ему имущество в виде земельного участка площадью 1700 кв.м. (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства), квартиры *******, додм ******* по ****** истец, ответчик не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Сведений об обращении к нотариусу других наследников по указанному выше имуществу в наследственном деле нет и судом не установлено. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из представленных материалов дела следует:

Согласно свидетельству о смерти, Г.А., ***** года рождения, уроженец ******, ******, умер *****. (л.д.8). 

Согласно свидетельству о смерти Г.В., ***** года рождения, уроженка ******, умерла *****. (л.д.9) 

Постановлением Администрации ****** сельского поселения ******* от ***** постановлено: считать точным адрес квартиры, принадлежащей Г.А.: ******(******), квартира ****** (******), ранее значившейся по адресу: ****** ****** (л.д.27).

Согласно справке Администрации ****** сельского поселения Орловского района Ростовской области от 29.03.2018 года Г.А., ****** года рождения, на день смерти проживал совместно с Г.В. по адресу: ******. На день смерти Г.А. с ним там же проживали: жена – Г.В., сын ФИО1 (л.д.10). 

Согласно справки АО ЦРГЦИиУОН – ФБИ» Ростовский филиал АО «Ростехинвентаизация - Федеральное БТИ» БТИ общая площадь 61,7 кв.м. квартиры по адресу: ****** (ранее квартира ******), указанная в техническом паспорте от 28.04.2017 года соответствует площади указанной в кадастровом паспорте от 02.03.2017 года и техническом паспорте от 18.09.1998 года. Согласно инвентаризации от 18.09.1998 года квартира ****** являлась квартирой *******. На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.04.2017 года общая площадь квартиры ****** составила 61,7 кв.м., жилая площадь составила 34,8 кв.м. (на л.д.15).

Из выписки ЕГРН от 25.12.2018 года следует, что земельный участок земли населенных пунктов назначения для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер ****** площадью 1700 кв.м., расположен по адресу: ******; правообладатель Г.А. (л.д.43-44). 

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 28 апреля 2017 года общая площадь жилого дома по адресу ****** составляет 61,7кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м. (л.д.15-25). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.12.2018 года по адресу ****** расположено жилое помещение общей площадью 61,7кв.м., кадастровый номер (кадастровый номер ******). 

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателей Г.А., Г.В. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде квартиры общей площадью 61,7 кв.м., земельного участка площадью 1700 кв.м.), которое истец ФИО1- наследник по закону действительно принял, о чем свидетельствуют действия истца, а именно факт его проживания на день смерти совместно с наследодателями.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, следует признать, что истец приобрел право на квартиру и земельный участок в порядке наследования после смерти своих родителей Г.А., Г.В. как наследник, фактически принявший наследство.

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истца, являющегося надлежащим наследником по закону.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора М.Э. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.А., умершего ***** и Г.В., умершей *****, следующее имущество:

- квартиру ****** общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: ******;

- земельный участок (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1700 кв.м. кадастровый номер *******, расположенный по адресу ******. 

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество: 

- квартиру ****** общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: ******, кадастровый номер *******;

- земельный участок (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1700 кв.м., кадастровый номер *******, расположенный по адресу ******. 

Прекратить зарегистрированное за Г.А. право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ******, кадастровый номер ******* (запись регистрации ******* от *****).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2019 года.

Председательствующий судья: