Дело № 2-286/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000548-90

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 03 июня 2025 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И., Я.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Я.М. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Я.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Я.М. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского округа о признании в порядке приватизации за ними в равных долях право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 «Синиловский». 11.05.2012 между СХПК «Синиловский» и К.И. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Собственник жилого помещения отсутствует, в связи с чем, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Просят в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>. 

Истец Я.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Я.М., исковые требования поддержала, просила признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли в праве каждого, указав, что в договор найма жилого помещения включены внуки К.И. П.А. и П.Л., которые снялись с регистрационного учета и переехали на постоянное место жительства в Забайкальский край. 

Истец К.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия. В письменном заявлении ответчика также указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований и содержится информация об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности. 

Ознакомившись с иском, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно свидетельству о рождении, матерью Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Я.Е.. 

Истцы проживают на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между СХПК «Синиловский» и К.И. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а также имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 14.05.2025.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2024 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют. 

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 28.03.2024 усматривается, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 25.03.2024 №, квартира 

<

адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится. 

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.03.2024, 08.05.2025 информация о правах истцов К.И., Я.Е., Я.М. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, отсутствует.

Согласно ответу на запрос ОВМ ОМВД по Октябрьскому округу от 14.05.2025 в жилом помещении по адресу : 

<

адрес> зарегистрированы истцы К.И., Я.Е., Я.М.

Таким образом, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истцы лишены возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Поскольку К.И., Я.Е., Я.М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав К.И., Я.Е., Я.М. на недвижимое имущество - квартиру 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.И. (

<

данные изъяты>), Я.Е. (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Я.М. (

<

данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации за К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве каждому).

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года