2-612/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«25» октября 2018 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Финниковой Е.А.,

при секретаре Ваниной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата изъята>. С 

<

дата изъята> по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2, которая в 

<

данные изъяты> году уехала в другой регион. Ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехала из принадлежащей ему квартиры, бремя по содержанию которой не несет. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, как и личных вещей ответчика в квартире истца. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что сожительствовал с ответчиком до 2002 года, в настоящий момент ее местонахождение не известно.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, фактическое место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде была назначена адвокат Метенова М.Д., которая просила в иске отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОВМ ОМВД России по Астраханской области в Икрянинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав истца, адвоката, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли продажи от 

<

дата изъята> принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Икрянинскому району, домовой книге, представленной истцом и справке АМО «

<

адрес>», ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с 

<

дата изъята> по настоящее время.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что ранее истец и ответчик проживали вместе, однако ФИО2 выехала более 12 лет назад, местонахождение ее не известно, личных вещей в квартире она не оставила.

Всесторонний анализ собранных по делу доказательств, полученных в установленном законом порядке, полно и объективно исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более 12 лет, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. 

Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением. Вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют, то есть регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах, учитывая требования действующего законодательства РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд установил, что ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением и имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Судья Е. А. Финникова