УИД 77RS0032-02-2025-007200-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5212/25 по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1 фио об обязании предоставить доступ к системе горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском ответчику ФИО1, в котором просит суд обязать предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения по адресу: адрес в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес Ясенево» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 548 в указанном доме. В связи с обращением жителя квартиры № 540 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, об отсутствии горячей воды надлежащего качества, у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения по стояку квартиры заявителя. Собственник квартиры № 548 не предоставили доступ для обследования системы ГВС, в связи с чем в адрес собственника вышеуказанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставить доступ сотрудникам ГБУ адрес Ясенево» в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций в связи с отсутствием горячей воды надлежащего качества в квартире № 540. Однако, доступ до настоящего времени предоставлен не был, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Черемушкинского районного суда адрес www.mos-gorsud.ru в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организации она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В связи с обращением жителя квартиры № 540 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, об отсутствии горячей воды надлежащего качества, у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения по стояку квартиры заявителя.

Ответчик является собственником квартиры № 548 в указанном доме, который не предоставили доступ для обследования системы ГВС. 

В адрес собственника вышеуказанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставить доступ сотрудникам ГБУ адрес Ясенево» в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций в связи с отсутствием горячей воды надлежащего качества в квартире № 540. Однако, доступ предоставлен не был, что подтверждается актами ГБУ адрес Ясенево» от 24.01.2025. 30.01.2025 и 24.02.2025.

До настоящего времени собственники квартиры № 548 доступ для обследования не предоставили.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 13.08;2006 № 491, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

В соответствии с п. 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны, в частности, проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. 

В соответствии с п. п. б) п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги (эксплуатирующая организация) имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, для ликвидации аварий в любое время.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Таким образом, по указанному в настоящем исковом заявлению основанию, проход в жилое помещение без согласия на то жителей неправомерен.

Межу тем своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушает законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации право на охрану здоровья, а также препятствуют ГБУ адрес Ясенево» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ГБУ адрес Ясенево» об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение для обследования системы горячего водоснабжения в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Принимая во внимание необходимость выполнения ряда мероприятий, предусмотренных нормативными актами, в целях реального исполнения судебного акта, суд находит срок в течение пятнадцати дней со дня вступления решения в законную силу разумным и достаточным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма, а также Истцом представлены доказательства в подтверждение несения почтовых расходов на сумму сумма, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1 фио об обязании предоставить доступ к системе горячего водоснабжения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 фио (паспортные данные) предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения по адресу: адрес в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Ясенево» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2025 г.

Судья Е.О. Пименова