Дело № 2-519/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и Публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства. 

Она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником жилого помещения также является ее бывший супруг ФИО3, брак с которым в настоящее время из-за того, что их супружеские отношения не сложились, расторгнут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за услуги отопления данной квартиры с ответчиком ФИО3 в досудебном порядке достигнуть не удалось. Представитель истца обращался в ПАО «Т Плюс» по вопросу разделения счетов, но в Медногорском филиале открыть отдельные лицевые счета со ссылкой на отсутствие решения суда отказались.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению), предоставляемые ПАО «Т Плюс» и потребляемые при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками данного жилого помещения ФИО1 и ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям, то есть в равных долях от общего размера оплаты, установив их в следующих размерах: 1/2 доли - на ФИО1, 1/2 доли на ФИО3, и, в связи с этим, обязать ПАО «Т Плюс» со дня вступления решения в законную силу заключить с истцом ФИО1 и ФИО3 соответствующие соглашения, в рамках которых производить каждому равное (по 1/2 доли на каждого) начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению (отоплению) жилого помещения по адресу 

<

адрес> выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату данной услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО2 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что ФИО1 и ФИО3 после расторжения брака проживают в одной квартире, в разных комнатах, совместное хозяйство не ведут. Коммунальные услуги оплачивает полностью истец ФИО1, а ответчик ФИО3 их не оплачивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором сообщил о своем согласии с требованиями истца ФИО1 о разделе обязательств по оплате услуг отопления пополам. Также просил обратить внимание на то обстоятельство, что по устной договоренности с истцом ФИО1 он оплачивает долг по ипотечному кредиту, а истец – коммунальные услуги. 

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в лице его Оренбургского филиала, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку в силу ст. 247, 210, ч. 3 ст. 541 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг в рамках уже заключенного договора на оказание коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платежных документов пропорционально причитающейся доле в праве собственности не требуется. 

Представители привлеченных истцом к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз «Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Жилком» и ООО «Водоснабжение», извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные отзывы на иск и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из имеющихся в материалах дела письменных документов, пояснений представителя истца и письменного отзыва на иск ответчика судом установлено, что квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о регистрации права от "."." находится в общей собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3

Согласно сведениям, изложенным в справке ООО «Жилищная компания» от ".".", в квартире № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3, и их несовершеннолетний сын Д.И.Д., "."." года рождения.

Из представленных в суд квитанций, выданных ОАО «Энергосбыт Плюс», усматривается, что после покупки квартиры ни истец, ни ответчик не сообщили в ресурсоснабжающую организацию об изменении потребителя коммунальных услуг в указанном жилом помещении для последующего заключения договора оказания коммунальных услуг, в связи с чем оплатить денежные средства, начисленные за услуги по теплоснабжению (отоплению), холодному и горячему водоснабжению и электроэнергии, в том числе в целях содержания общедомового имущества, вывозу ТБО, содержанию жилого фонда, предлагается бывшему собственнику указанной квартиры Д.А.И.. (лицевой счет №).

При этом из квитанций усматривается, что услуги по отоплению оказывает ПАО «Т Плюс». 

Из содержания искового заявления следует, что соглашения об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, начисляемые за оказанные услуги по отоплению денежные средства приходится оплачивать лично ей (истцу), в то время как второй сособственник данного помещения ФИО3 такие платежи не уплачивает, что ее, в свою очередь, не устраивает.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками одного жилого помещения, проживают в нем, но при этом так как брак между ними расторгнут между собой в настоящее время общего хозяйства не ведут и имеют раздельный бюджет, сведений о согласовании ими порядка пользования квартирой не имеется, они обязаны самостоятельно нести расходы по оплате услуг по отоплению данной квартиры пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру. 

Ответчик ПАО «Т Плюс», как ресурсоснабжающая организация, поставляет коммунальную услугу по отоплению непосредственно всем жителям указанного дома и, соответственно, является исполнителем коммунальной услуги.

При этом ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в соответствии с агентским договором производит только начисление, выставление счетов потребителям и осуществляет приём платежей от потребителей за услуги, оказываемые ПАО «Т Плюс».

Таким образом, поскольку исполнителем коммунальных услуг по отоплению является ПАО "Т Плюс", а ОАО "Энергосбыт плюс", как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по квартире Д-вых должна быть возложена на ответчика ПАО "Т Плюс".

При указанных обстоятельствах, требования истца об определении порядка и размера участия его и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на поставщика коммунальной услуги ПАО «Т Плюс» обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению), предоставляемые Публичным акционерным обществом «Т Плюс» и потребляемые при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками данного жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соразмерно принадлежащим им долям, то есть в равных долях от общего размера оплаты.

Обязанность по оплате 1/2 части от общей суммы начисленной платы за услуги отопления возложить на ФИО1, обязанность по оплате другой 1/2 части от общей суммы начисленной платы за услуги отопления возложить на ФИО3.

Обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО3 соответствующие соглашения, в рамках которых производить каждому равное (по 1/2 части на каждого) начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению (отоплению)жилого помещения по адресу 

<

адрес> и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату данной услуги.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 10.12.2017.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов