Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года р.п. Усть-Донецкий 

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И. 

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Донецкого района, Администрации Верхнекундрюченского сельского поселения, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием, в котором просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с постройками и пристройками, по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, указав, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., на котором расположено испрашиваемое имущество. Указанный жилой дом был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным в связи с внесенными изменениям в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», так как не имеется разрешения на строительство. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Его представитель ФИО2 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Глава администрации Верхнекундрюченского сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представители Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области, Управления Росреестра по Ростовской области не явились в судебное заседание, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом в 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. передан в собственность ФИО1, что подтверждено Государственным актом на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги Верхнекундрюченского сельского поселения подтверждено право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома с пристройками составляет 

<

данные изъяты> 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с постройками и пристройками, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес> (одиннадцать).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2017 года.

Судья А.И.Азамат