Дело № 2-1146/2019 78RS0014-01-2018-006780-88 

27.06.2019 в окончательной форме 02.07.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой, 

при секретаре Д. В. Рохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Л1 Строительная компания №1", ФИО2 о переводе прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (л.д. 2-4) о переводе прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 10.06.2006 № 3570-Ф/6-21, заключенному между ООО "ЛЭК Строительная компания № 1" и ФИО3.

В обоснование иска истец указал, что приобрел у ФИО4 квартиру по соглашению о перемене лиц в обязательстве к договору о долевом участии в строительстве. Первоначальный договор заключен с ФИО3, он не подлежал государственной регистрации. Не зарегистрированы и соглашения о перемене лиц в обязательстве. Квартира фактически передана истцу. В регистрации отказано в связи с отсутствием вторых экземпляров соглашений о перемене лиц в обязательстве.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал (л.д. 100-101).

Остальные лица, участвующие в деле, в суд не явились. Ответчик ООО "Л1 Строительная компания №1" извещено о возбуждении дела (л.д. 39), ходатайствовало о проведении заседания в свое отсутствие. О настоящем заседании ответчик извещен путем размещения сведений на сайте суда. Истец, ответчик ФИО2 (ранее – ФИО3), третье лицо ФИО4 извещались телеграммами по адресам регистрации, извещения не получили, признаны извещенными по статье 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Судом установлено, что 10.02.2006 (л.д. 8-14, 37-42) между ООО «ЛЭК Строительная компания № 1» (в настоящее время - ООО "Л1 Строительная компания №1") и ФИО3 (в настоящее время – ФИО2) заключен договор № № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Западнее Варшавской железной дороги, квартал б, корпус 21. Между сторонами заключены дополнительные соглашения 10.02.2006 (л.д. 43-44).

Истец ранее носил фамилию ФИО5 (л.д. 6).

14.09.2012 между ООО "Л1 Строительная компания №1", ФИО4 и истцом заключено соглашение о перемене лиц в обязательства по вышеуказанному договору (л.д. 15).

14.09.2012 истцу по акту приема-передачи (л.д. 16) передана 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в СПб.

Истец обратился за государственной регистрацией, в которой отказано 19.02.2015 (л.д. 17). Указано, что представленные документы необходимы в двух оригинальных экземплярах. У истца такие экземпляры отсутствуют, поскольку она не являлась стороной соглашений между ФИО3 и ФИО4

Каких-либо возражений со стороны ответчиков и третьего лица не поступило. Истец приобрел квартиру на законных основаниях, квартира фактически передана, истцом оплачена.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ о возмещении судебных расходов истец не просил.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Перевести права и обязанности по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 10.06.2006 № 

<

адрес>, заключенному между ООО "ЛЭК Строительная компания № 1" и ФИО3, на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Н. А. Бурданова