Дело № 2-1404/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием 

истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об уточнении заявленных требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок № 117, находящийся в СНТ «Южный» СМУ – 14, по адресу д. Дегтярево Ивановского района Ивановской области, ул. Садовая, д. 6.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 фактически принадлежит вышеуказанный земельный участок. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 08.05.2011 года, заключенным между ФИО3 - продавец и ФИО5 – покупатель (фамилия истца до регистрации брака). Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе по цене. Денежные средства в размере, указанном в договоре, были переданы в полном объеме покупателем продавцу 08.05.2011 года, договор сторонами исполнен. Договор был заверен подписями членов правления СНТ «Южный» СМУ-14 и печатью данного СНТ, также между истцом и ответчиком ФИО3 одновременно с подписанием вышеуказанного договора был подписан акт о передаче садового дома и земельного участка, который также был заверен членами правления СНТ. ФИО1 производит все общеобязательные платежи за земельный участок, фактически является его собственником 8 лет. В 2018 году истец предприняла попытку оформить документы, подтверждающие ее право собственности на земельный участок, произвела его межевание. Однако оформить своих прав в УФСГРКиК по Ивановской области на землю она не смогла, поскольку право собственности на нее зарегистрировано за ФИО6 С указанным лицом ФИО1 не знакома, никогда его не видела, он никогда не заявлял своих прав на земельный участок.

При указанных обстоятельствах истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В ходе подготовки дела к судебному заседанию соответствующим определением суда от 28.06.2019 года к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Южный» СМУ-14. 

Впоследствии в ходе разрешения спора протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований. Подтвердил, что он приобретал спорный земельный участок для своей матери у ФИО6 путем подписания договора и написания заявления в СНТ о вступлении в его члены. В УФСГРКиК по Ивановской области договор купли-продажи для регистрации не передавался. Впоследствии данный земельный участок с садовым домом он продал ФИО3 также путем подписания договора купли-продажи и подачи заявления об исключении из членов СНТ. Каких либо притязаний на указанное имущество он не имеет.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается ее личной подписью, имеющейся в уведомлении об отложении дела, датированным 16.09.2019 года, для участия в судебном заседании не явилась по неизвестным суду причинам. 26.08.2019 года представила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Ранее пояснила, что ей известно о продаже ее супругом при жизни спорного земельного участка и садового дома, имеющегося на нем.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается ее личной подписью, имеющейся в уведомлении об отложении дела, датированным 16.09.2019 года, для участия в судебном заседании не явилась по неизвестным суду причинам. Того же числа ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Также не оспаривала, что она приобрела этот земельный участок и садовый дом, имеющийся на нем, у ФИО2, а впоследствии продала его истцу. Сделки в УФСГРКиК по Ивановской области не регистрировались. 

Третье лицо СНТ «Южный» СМУ-14, извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почта России в сети Интернет, своего представителя для участия в судебном заседании не направило по неизвестным суду причинам.

Третье лицо УФСГРКиК по Ивановской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 24.09.2019 года посредством электронной почты, что подтверждается соответствующим отчетом, имеющимся в нем, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, представило отзывы, в которых просило разрешить спор в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда. Также из отзывов следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 37:05:031506:137, площадью 810 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенном по адресу: Ивановская область, Ивановский район, садовое товарищество «Южный» СМУ-14, участок 117. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный участок отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН, в который с 01.01.2017 года включены сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, данный земельный участок находится в собственности ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1993 года № 13133. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН производится по желанию их обладателей либо при совершении последующей сделки с недвижимым имуществом, в связи с чем, сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, садовый домик на кадастровом учете также не состоит. 

Суд, выслушав истца, ответчика, учитывая представленными каждым из ответчиков заявления о признании иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиками признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: договором купли-продажи земельного участка от 08.05.2011 года, заключенным между ФИО3 и ФИО5, предметом которого являлся земельный участок, расположенный в СНТ «Южный» СМУ-14 в районе деревни Дегтярево Ивановского района Ивановской области, ул. Садовой д. 6, с размещенными на нем садовым домом № 51 и хозяйственными постройками, договор содержит подписи ФИО3, ФИО5, членов правления СНТ; договором купли-продажи земельного участка от 2001 года, заключенным между ФИО6 и ФИО2, предметом которого являлся тот же земельный участок и расположенный на нем дом с хозяйственными пристройками, договор содержит подписи ФИО6, ФИО2, членов правления СНТ; выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:05:031506:137; справкой СНТ «Южный» СМУ-14 о членстве ФИО1 и отсутствии у нее задолженности по уплате членских взносов; свидетельством о заключении брака ФИО5 с ФИО7, свидетельством о смерти ФИО6, сообщением нотариуса ФИО8 о принятии наследства ФИО6 его супругой ФИО4

Правовым основанием заявленных требований являются ст. 153, п.1 ст. 160, пп.1 п.1 ст. 161, п.1 ст. 164, п.3 ст. 165, п.1 и п.4 ст. 421, п.1 ст. 422, п.1 ст. 454, п.1 ст. 549, п.1 ст. 555, п.1 ст. 1110, п.1 и п.2 ст. 1141, п.1 ст. 1142 ГК РФ. Также при принятии решения суд руководствуется разъяснениями, содержащимся в п. 62 ПП ВС РФ №10, ПП ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В связи с тем, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 117, площадью 810 кв.м., с кадастровым номером 37:05:031506:137, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся в СНТ «Южный» СМУ – 14 в, по адресу д. Дегтярево Ивановского района Ивановской области, ул. Садовая д. 6.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 02.10.2019 года