Дело № 2-1762/2019

УИД 23RS0025-01-2020-002640-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 октября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в Курганинский районный суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, лит.А, общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований в иске указала, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Она доводится умершей ФИО4 внучкой, что подтверждается материалами наследственного дела, заведенного со смертью ФИО4 При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сделала завещательное распоряжение, которым завещала ей 1/2 долю жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю этого же дома своему сожителю ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 за 18 дней до смерти, находясь в тяжелом болезненном состоянии, сделала завещательное распоряжение на все свое имущество, которое будет принадлежать ко дню ее смерти в равных долях ей и ФИО1, удостоверено нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО10, зарегистрировано в реестре за №. О том, что на момент составления завещания ФИО4 находилась в тяжелом болезненном состоянии, подтверждается пунктом 3 завещания. В тексте завещания от ДД.ММ.ГГГГ, сделанного ФИО4, отсутствует формулировка о том, что нотариусом ФИО10 дееспособность ФИО4 проверялась. Дееспособность ФИО4 согласно тексту завещания от ДД.ММ.ГГГГ, проверена некой ФИО2, ей же и подписано по просьбе ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала свою 1/2 долю истцу и 1/2 долю ФИО6 на все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим. Как следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства вошло домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из текста завещания и реестра нотариальных действий следует, что нотариальные действия совершены вне нотариальной конторы по месту жительства завещателя ФИО4 В завещании ФИО4 указан наследником ФИО6, тогда как свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на 1/2 долю жилого дома расположенного в 

<

адрес>, выдано на имя ФИО7. Завещание не содержит каких - либо исправлений в части указания наследника ФИО6, призываемого к наследству. При таких обстоятельствах выданное свидетельство о государственной регистрации права серия №, является ничтожным, не порождающим дальнейших прав и обязанностей.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 в судебном порядке на основании Решения Курганинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в Росреестре свое право на 1/2 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>.

С момента смерти ФИО7 и последующего оформления своих прав на 1/2 доли спорного домовладения ФИО8, ни ФИО7, ни его наследник ФИО8 бремя содержания домовладения не несли.

После смерти собственника 1/2 доли спорного домовладения ФИО11 (наследника ФИО7) наследником данной доли домовладения является ФИО14, которая свои права в отношении спорного имущества не оформила.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом - домовладением расположенным в 

<

адрес>, как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников другой 1/2 доли.

С момента смерти ФИО7 в 2001 году его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Учитывая близкие родственные отношения, а также и то, что она проживала на день смерти со своей бабушкой ФИО4, после ее смерти оплатила все долги, числящиеся за домовладением, по адресу: 

<

адрес>, распоряжается и пользуется вещами, имуществом домашнего обихода, мебелью, кухонными принадлежностями, оплачивает коммунальные услуги.

Данный факт, является подтверждением открытого и непрерывного владения ею всем спорным домовладением. 

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, не сообщила суду причины неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО13

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца - нотариус Курганинского нотариального округа ФИО9 - в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО13

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены -законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является 

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых, является давностный владелец.

Истец ФИО13 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет домовладением, расположенным в 

<

адрес>, и всем имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, в ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников другой 1/2 доли с момента смерти ФИО7 в 2001 году, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Одновременно с пользованием данным домовладением истец принимала и принимает меры по поддержанию домовладения в надлежащем состоянии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких - либо претензий других лиц ей не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом на настоящее время не заявлялось.

Учитывая близкие родственные отношения с наследодателем (изначальным собственником спорного домовладения), а также и то, что ФИО13 проживала на день смерти со своей бабушкой ФИО4(наследодателем), после ее смерти оплатила все долги, числящиеся за всем домовладением, по адресу: 

<

адрес>, распоряжается и пользуется вещами, имуществом домашнего обихода, мебелью, кухонными принадлежностями, оплачивает коммунальные услуги со дня смерти бабушки - ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Данный факт является подтверждением открытого и непрерывного владения ФИО13 всем спорным домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

На основании изложенных обстоятельств, исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет ФИО13 проживает и пользуется указанным жилым домом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, пользуется землей, оплачивает налоги, счета за электроэнергию, газоснабжение, следит за состоянием домовладения, таким образом, доводы истца изложенные в иске нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных требований полностью.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 192 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО13 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, лит.А, общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО12.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО12

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО12

Прекратить за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, лит.А, общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию заочного решения выслать сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Коробкин