Дело № 2-3452/18 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Черап Т.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, приходящейся ему братом. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, членом его семьи не является. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия полноценного распоряжения принадлежащего ей имущества. На основании ст.12 ГК РФ истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Микрорайон».

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая иск, пояснил, что ответчик приходится ему братом, однако членом его семьи не является, в спорной квартире проживают их родители, с которыми последний ведет себя некорректно, ругается нецензурной бранью, злоупотребляет спиртными напитками, соглашение о сохранении за ними жилищных прав в отношении спорной квартиры между ним и ответчиком не заключалось. Сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры на добровольных началах ответчик не пожелал. Регистрацией ответчиков нарушаются его права, поскольку он вынужден нести приходящиеся на него расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указал, что другого жилья не имеет, в квартире ему выделена отдельная комната, в ней есть холодильник, живет он самостоятельно, считает, что родители могут жить на даче.

Третье лицо ФИО3 считал иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Микрорайон» в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит двухкомнатная квартира №, в доме № общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой 

<

данные изъяты> данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в квартире брата ФИО1 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что предлагал ответчику ФИО2 добровольно снятся с регистрационного учета и выехать из квартиры, однако ответчик ответил отказом, при этом, истец указал, что ответчик отрицательно характеризуется, некорректно ведет себя с родителями, которые проживают в данной квартире, водит в квартиру пьяные компании, злоупотребляет спиртными напитками, жилье ему принадлежащее продал.

При рассмотрении дела установлено, что до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в названной квартире не снят.

Как видно из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Микрорайон» ФИО2 в принадлежащей истцу ФИО1 квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными третьи лица ФИО4, ФИО3, последние приходятся родителями истцу и ответчику.

Согласно письменным материалам дела, в частности характеристики из 

<

данные изъяты> на ФИО2, последний характеризуется крайне отрицательно, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. Состоит на учете на 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, как лицо ранее судимое.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, соглашения между сторонами о его проживании в спорном жилом помещении, не имеется.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчика возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: квартира 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова